今年1月，维多利亚地产局（Victoria Real Estate Board）辖区共成交339套房产，较2025年1月的422套减少19.7%，也比2025年12月下降7.6%。其中，公寓成交109套，较2025年1月下降25.3%；独立屋成交153套，同比下降21.1%。
维多利亚地产局主席Fergus Kyne表示：“今年的开局与我们在2023年和2024年观察到的销售节奏相似。当时市场逐渐摆脱疫情时期的高速运转，回归到更可预测的季节性规律。今年不同之处在于市场库存明显增加。健康且符合需求的库存水平，对于缓解房价上涨压力至关重要。随着时间推移，库存规模以及利率、全球贸易紧张局势和消费者信心等外部因素，可能最终决定今年市场的走向。”
截至2026年1月底，维多利亚地产局MLS®系统上的活跃挂牌数量为2,624套，较2025年12月增加3.1%，较2025年1月底的2,395套上升9.6%。
Kyne指出：“在库存维持高位而成交减少的情况下，1月整体市场处于‘平衡市场’与‘买方市场’的临界点。单个月份的数据并不代表长期趋势，但这意味着1月为买家提供了更多选择，也让卖家的交易结果更加清晰。我们的市场区域虽然规模不大，但内部差异明显，由多个微型市场组成，每个区域都有不同的供需状况。因此，有些地区可能处于平衡状态，而另一些则更偏向买方市场。若想判断具体房产所处的市场环境，建议咨询熟悉当地市场的维多利亚地产经纪。”
维多利亚核心区（Victoria Core）独立屋MLS®房价指数（HPI）基准价在2025年1月为1,297,300加元，2026年1月下降2.5%至1,265,500加元，但较2025年12月的1,255,000加元有所回升。
维多利亚核心区公寓MLS® HPI基准价在2025年1月为545,900加元，2026年1月下降1.5%至537,800加元，并低于2025年12月的549,900加元。
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