根据知名温哥华房地产公司Rennie & Associates Realty Ltd.（Rennie）的预测，大温地区房市在经历销售低迷时期后，2026年的交易量可能出现小幅回升。该公司于2026年1月发布的预测指出，今年该地区的总成交量可能约为38,000宗。
这一数字有望扭转大温地区自2021年高峰以来的下滑趋势。根据Rennie提供的数据，2021年成交量达70,619宗，最后逐年下降，2025年则降至35,236宗。相关数据涵盖大温哥华及菲沙河谷两大地产经纪协会辖区，范围大致从彭伯顿（Pemberton）至阿博斯福德（Abbotsford），约占卑诗省整体房市的50%。
Rennie总裁格雷格•扎亚迪（Greg Zayadi）表示，2021年毫无疑问是历史表现最好的一年，而四年后，市场交易量仅剩当年的一半。他指出，2021年的约71,000宗成交并非正常水准，2025年的约35,000宗同样不具代表性，市场仍在寻找新的常态。
他预期2026年将“大致延续目前情况”，因为不仅是温哥华，许多北美城市同样面临可负担性压力、建造与交付成本上升，以及社会经济、政策与政府层面的多重挑战。扎亚迪认为，大温地区不太可能回到每年50,000至60,000宗成交的水准，未来两年的交易量可能徘徊在约40,000宗左右。
独立研究机构加拿大咨议局（Conference Board of Canada）首席经济学家克里斯多福赫施尔（Christopher Heschl）表示，在挂牌量偏高的情况下成交依然低迷，主要原因在于卖方期望价格与买方可接受价格之间存在落差。他指出，较低的房贷利率今年可能吸引部分买家入市，但人口成长放缓及就业增长受限，将抵消部分利好因素。
根据加拿大咨议局1月8日发布的报告，大温地区甚至可能在2026年出现史上首次人口下滑，进一步抑制住房需求。赫施尔表示，即使市场对今年稍晚可能达成美国贸易协议抱有期待而提振消费者信心，持续的贸易不确定性仍将使房市维持降温。他指出，若未能达成协议，后续影响仍充满变数；一旦《加拿大—美国—墨西哥贸易协定》（CUSMA）瓦解，又缺乏具分量的替代方案，将对市场构成重大下行风险。
与此同时，扎亚迪指出，受住宅建造与交付挑战影响，卑诗省发展商正积极多元化业务模式。一些公司已不再购地开发，而是转向收购并持有具收益性的出租物业，或寻找其他增值机会。他表示，许多业内人士已不再自称“开发商”，而是泛指自己“从事房地产相关业务”。
扎亚迪近日发文指出，温哥华正进入市场放缓周期的第五年。他对2026年的其他预测包括：
住宅库存平均约23,000个单位，高峰期可能超过28,000个；
全年新增挂牌量超过90,000宗；
每平方英尺租金下调5%；
以及在2025年完成约5,000个单位后，仍有约16,000个市场出租住宅正在兴建中；
未来大多数新项目可能以规模较小、单位数少于150户的木结构住宅为主。
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