尽管从年初以来，加拿大经济一直被关税动荡所困扰，但如今似乎开始出现一些积极信号：越来越多的购房者不再因为经济不确定性而搁置置业计划。
多伦多：销量回升，购房信心回暖
根据多伦多地产局（TRREB）数据，由于边际上的负担能力改善，7月份多伦多房屋销量环比大涨13%。TRREB主席Elechia Barry-Sproule在新闻稿中表示：“虽然借贷成本和利率如果能进一步下调将更有助力，但目前已经可以看出，越来越多的家庭正在找到他们能够承担的置业选择。”
温哥华：市场正在“转角”？
相比之下，温哥华的市场回暖节奏较为温和。大温地产经纪协会（GVR）表示，尽管7月住宅销售量同比下降2%，但销售降幅已显著放缓，延续了6月以来市场逐渐“走出低谷”的趋势。GVR首席经济及数据分析师Andrew Lis指出，买家正在适应当前的经济环境，市场或许正悄然转向。
“绿芽”初现：RBC与经济学家看法趋向乐观
加拿大皇家银行（RBC）助理首席经济师Robert Hogue早在上月就指出，即便在当前的贸易动荡中，加拿大多个房地产市场已经显现出复苏的“绿芽”。
尽管加美双方在新一轮贸易谈判中仍未取得实质进展，但当初外界对特朗普总统宣布关税计划时所担心的“经济末日”场景，并未真正出现。
关税对建筑业影响：没有想象中严重
早期市场曾担心，加美之间互加关税会大幅推高建筑成本，导致房价进一步上涨。但随着美国政府在部分关税政策上“踩了刹车”——豁免了某些符合《加美墨协议》（CUSMA）的商品，建筑成本的整体涨幅并不如预期严重。
满地可银行（BMO）首席经济师Doug Porter指出：“很多建商曾担心，进口材料受限会影响施工，但从最近他们的评论来看，其实建筑材料的价格并没有被大幅波及。至于人工和土地，本来就不在关税影响范围内。”
Porter表示，虽然新屋买家仍面临经济走向不确定的困扰，但“现在普遍的看法是，情况并没有最初预测得那么糟。”
消费者信心正在回升
随着贸易战初期所带来的恐慌逐渐消退，加拿大人对经济前景的态度也在悄然转变。加拿大会议局（Conference Board of Canada）的数据显示，消费者信心指数已连续第四个月回升，反映出家庭对未来经济的悲观情绪有所缓解。
调查还发现，49.3%的受访者认为自己在未来6个月的财务状况不会变化，这一比例是自去年11月以来的最高值。
未来展望：市场缓慢复苏，但难言“大反弹”
除非贸易战出现新的重大升级，否则Porter认为房地产市场将持续获得一定支持，购房需求将温和回归。“接下来几个月，我们会看到购房者慢慢回到市场上来，”他说，“我不认为会出现强劲反弹，但房市的‘解冻’将是一个逐渐发生的过程。”
内容来源：https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/market-updates/signs-of-life-are-appearing-in-canadas-housing-market/545269
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