今年夏天对菲沙河谷的购房者来说是理想的市场时机，但买卖双方在价格预期上的持续分歧仍在抑制销售活动。
菲沙河谷房地产局（Fraser Valley Real Estate Board, FVREB）报告称，2025年7月，其多重放盘服务系统（MLS®）共录得房屋成交1,190宗，较6月下降0.5%，同比下降3%。7月的销售量比过去10年同期平均水平低23%。
可供销售的房源在7月略有下降，环比6月下降2%，至10,650套，仍比10年季节性平均水平高出近50%。新增挂牌房源环比下降5%，为3,453套。目前菲沙河谷仍处于买方市场，总体销售与在售房源比为11%；当该比率处于12%至20%之间时，市场被视为平衡状态。
“如今的卖家要比一两年前更加努力。”菲沙河谷房地产局主席Tore Jacobsen表示，“在一个买家谨慎且选择众多的市场中，成功的卖家往往会多做一步：对房屋进行布置（staging）、提前处理维修问题，最重要的是根据当前市场实际情况设定合理的售价。”
2025年7月，菲沙河谷地区独立屋与公寓的平均成交时间均为38天，联排别墅的平均成交时间为35天。
“房地产市场和其他行业一样，仍在消化持续存在的关税威胁所带来的影响。”菲沙河谷房地产局首席执行官Baldev Gill表示，“今年春夏的销售放缓，很大程度上是由不确定性和恐惧心理所驱动的。买家和卖家都在采取措施，试图抵消预期中的影响，因为大家都知道，关税对整体经济系统的冲击可能还需要一段时间才能完全显现。”
菲沙河谷综合基准房价在7月下降了0.7%，为944,800加元。
MLS® 房价指数基准价格变化如下：
独立屋（Single Family Detached）：基准价为1,451,100加元，较2025年6月下降0.5%，较2024年7月下降5.1%。
联排别墅（Townhomes）：基准价为814,900加元，较2025年6月下降1.2%，较2024年7月下降4.0%。
公寓/柏文（Apartments/Condos）：基准价为519,300加元，较2025年6月下降1.4%，较2024年7月下降5.8%。
【声明】本文由The House Club编译制作，未经书面许可，请勿转载。部分图片及内容来自网络，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
