维多利亚7月地产报告：价格平稳，库存充足，进入购房“黄金窗口期”！

今年7月，维多利亚房地产委员会（Victoria Real Estate Board）辖区内共成交680套房产，比2024年7月的650套增长了4.6%，但比2025年6月减少了10.6%。其中，公寓（condominiums）销量为225套，较去年同期增长5.6%；独立屋（single family homes）销量为318套，较去年同期微跌0.3%。

2025年维多利亚房地产委员会主席Dirk VanderWal表示：“通常，每年学年结束、暑假开始之际，市场会略显平静。然而，今年7月的销售节奏依然良好，挂牌库存也保持在稳定水平。这对正在夏季购房的买家来说是个好消息——既有充足房源可供挑选，又因市场活跃，部分房产可能出现多方竞价（multiple offers）。”

截至2025年7月底，维多利亚MLS®系统上的在售活跃房源共计3,703套，较2025年6月减少了2%，但较2024年7月底的3,348套增长了10.6%。

VanderWal补充道：“7月的结束，也标志着传统意义上的春季旺市正式告一段落。总体来看，今年春季的市场活跃度令许多人感到惊讶——尤其是在经济和贸易充满不确定性的背景下。但纵观2025年，我们看到了积极的市场信号：库存水平维持在近年少见的高位，房价走势也相对平稳、可预测，显示出市场的健康与稳定。”

“进入夏末与初秋这一传统成交量上升的时段，购房者将继续享有不错的房源选择和充足的决策时间。如果您有出售或购买的打算，现在是时候联系您熟悉的本地房地产经纪人（REALTOR®），获取专业建议与最新市场动态。”

从价格方面来看：

维多利亚核心区（Victoria Core）独立屋的MLS® 房价指数（Home Price Index）基准价在2024年7月为 $1,296,100，到了2025年7月上涨了3.3%，达到 $1,338,800，也高于2025年6月的 $1,325,400。

而公寓的基准价在2024年7月为 $567,800，到了2025年7月小幅下降0.8%，为 $563,300，但依然略高于6月的 $562,800。

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