MLS®系统登记的整个大温哥华地区的7月房屋销售，延续了6月开始显现的初步复苏迹象，现在仅比去年7月下降了2%。
根据大温地产协会（Greater Vancouver REALTORS®, GVR）最新发布的数据显示，2025年7月，通过MLS®系统登记的大温哥华地区住宅成交量为2,286套，仅比2024年7月录得的2,333套减少了2%。尽管仍低于过去10年同期的平均水平（2,656套），但较6月初现的复苏趋势进一步得以巩固。
GVR经济与数据分析总监Andrew Lis表示：“6月份的数据已经初步显示本地区的销售活动开始回暖，而7月的数据进一步验证了这一趋势的延续。尽管加拿大央行在7月选择按兵不动，维持政策利率不变，但这一决定在当前美加贸易谈判仍存在不确定性的背景下，有助于稳定借贷成本，为市场注入更多信心，从而可能进一步提振买气。”
2025年7月，大温哥华地区通过MLS®多重放盘系统新增挂牌的独立屋、联排和公寓物业共计5,642套。这比2024年7月挂牌的5,597套增加了0.8%。这一数字比10年季节性平均水平（5,018套）高出12.4%。
目前大温哥华地区MLS®系统上总挂牌出售的物业数量为17,168套，比2024年7月（14,326套）增加了19.8%。这一数字比10年季节性平均水平（12,249套）高出40.2%。
在所有独立屋、联排和公寓三种房屋类型中，2025年7月的销售与在售房源比为13.8%。按房屋类型划分，该比率为：独立屋10.2%，联排16.7%，公寓15.9%。
“随着7月进入市场的房源数量保持稳定，MLS®上可供销售的房屋库存已稳定在约17,000套左右。这个库存水平为买家提供了充足的选择。”Lis表示。
“虽然销售活动目前正在复苏，但这种健康的库存水平足以在短期内使房价保持横盘走势，因为供需关系仍然相对平衡。然而，如果销售活动的复苏加速，随着库存水平下降，卖方议价能力增强，这种对购房者有利的市场环境可能会慢慢消失。”
目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房价指数（MLS® Home Price Index）综合基准价为1,165,300加元。相比2024年7月下降了2.7%，较2025年6月下降了0.7%。
2025年7月独立屋成交量为660套，较2024年7月的688套减少了4.1%。独立屋的基准价格为1,974,400加元，较2024年7月下降3.6%，较2025年6月下降1%。
2025年7月公寓成交量为1,158套，较2024年7月的1,192套下降了2.9%。公寓的基准价格为743,700加元，较2024年7月下降3.2%，较2025年6月下降0.6%。
2025年7月联排别墅成交量为459套，较2024年7月的437套增长了5%。联排别墅的基准价格为1,099,200加元，较2024年7月下降2.3%，较2025年6月下降0.4%。
*大温哥华地产协会（Greater Vancouver REALTORS®）所覆盖的区域包括：鲍文岛（Bowen Island）、本拿比（Burnaby）、高贵林（Coquitlam）、枫树岭（Maple Ridge）、新西敏（New Westminster）、北温哥华（North Vancouver）、皮特草原（Pitt Meadows）、高贵林港（Port Coquitlam）、满地宝（Port Moody）、列治文（Richmond）、南三角洲（South Delta）、斯阔米什（Squamish）、阳光海岸（Sunshine Coast）、温哥华（Vancouver）、西温哥华（West Vancouver）和惠斯勒（Whistler）。
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