多伦多地区房地产局（TRREB）首席信息官表示，房价下跌已经为买家创造了机会，但经济不确定性仍让许多潜在买家迟迟不敢入市。
多伦多房地产市场9月失去此前的上涨动力，房屋销量同比下降9%，延续了今年夏季开始的市场放缓趋势。
9月通过多伦多地区房地产局（TRREB）MLS系统售出的房屋共有5,040套，低于2025年9月的5,540套。新挂牌数量也下降14.4%，至16,500套。
这一结果与今年早些时候的表现形成明显反差。
在9月大幅下跌之前，6月份房屋销量同比增长9.4%，随后7月份转为下降0.9%，8月份进一步下降2.1%。
Desjardins经济学家上个月曾表示，多伦多楼市在春末和初夏似乎正在“出现转机”，但到了8月，这股上涨动力已经明显减弱。在多伦多，房屋销量小幅下降，而新挂牌数量增加，使整个地区重新回到买方市场。
TD经济学家Rishi Sondhi上个月也警告称，不断上涨的债券收益率正在给住房需求带来压力，并可能导致9月份楼市继续疲软。此后，TD进一步下调了对房地产市场的预期，预计今年加拿大房屋销量将下降约5%，因为更高的借贷成本正在压制购房需求。
TRREB的9月数据表明，这些压力仍然存在，房屋销量不仅同比下降，环比8月也有所减少。
整个大多伦多地区的房价普遍下跌，不过不同市场的跌幅差异明显。
约克区（York Region）位于多伦多北部，基准房价同比下降6.5%；东部的达勒姆区（Durham Region）下降5.2%；多伦多市本身的基准房价则下降3.8%。
同样位于多伦多北部的南锡姆科县（South Simcoe County）跌幅最大，基准房价同比下降7.2%。
公寓的跌幅尤其明显。
约克区公寓基准房价同比下降8.8%，皮尔区（Peel Region）下降8.1%，达勒姆区下降7.7%。多伦多市公寓基准房价则比一年前下降6.4%。
整个多伦多地区，公寓基准房价同比下降6.7%；联排屋下降6.5%；独立屋和半独立屋的基准房价均下降4.8%。
根据TRREB数据，经季节性调整后，9月份房屋销量较8月下降5.2%，连续第二个月环比下跌。
房价同样继续走低。9月份平均成交价为1,006,409加元，同比下降5.1%；MLS综合基准房价指数则同比下降4.7%。这两项指标也都较8月份进一步小幅下降。
TRREB首席信息官Jason Mercer表示，房价下降已经为买家创造了更多机会，但经济不确定性仍让许多潜在买家不敢采取行动。
他说，大多伦多地区存在大量被压抑的购房需求，许多家庭确实计划在未来几个月买房。这些潜在买家希望利用目前相对更便宜的房价入市，但他们需要确定自己的就业状况能够保持稳定，同时也希望通胀不会在长期内进一步推高借贷成本。
内容来源：https://financialpost.com/real-estate/toronto-housing-recovery-september-home-sales-fall
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