随着8月楼市成交继续放缓，菲沙河谷买方市场进一步加深，买家有更多时间考虑是否出手。
菲沙河谷房地产局（Fraser Valley Real Estate Board）数据显示，8月通过MLS®共成交941套住宅，比今年7月减少14%，但比去年同期增加1%。
这是自2025年初以来，菲沙河谷楼市成交量第二次出现同比增长。不过，这一小幅增长并没有改变市场整体需求疲软、房价持续走低的局面。
菲沙河谷房地产局主席Ishaq Ismail表示：“目前买家和卖家之间存在一定的拉锯。一些买家认为现在是一个可以低于挂牌价谈价的机会，而那些急于出售的卖家，也更有可能接受较低的报价。”
他指出，这种市场格局正在推动菲沙河谷房价逐步下滑，同时也为希望进入房地产市场的买家创造了更多机会。
夏季楼市放缓，挂牌量也下降
夏季市场降温同样体现在新挂牌房源数量上，一些卖家选择暂缓上市。
8月，菲沙河谷共有2,373套新房源挂牌出售，比7月减少16%，较去年同期下降15%。
市场活跃挂牌房源总量也有所下降。截至8月底，共有9,787套房源在市场上出售，比7月减少3%，但仍比过去10年的同期平均水平高出33%。
目前，菲沙河谷依然处于买方市场。8月住宅成交量与活跃挂牌量的比例为10%，而通常12%至20%被视为平衡市场。
菲沙河谷房地产局代理行政总裁Anthony Boone表示：“面对关税和高油价等新闻，一些买家仍在观望，但菲沙河谷房地产市场上仍然有一些很有吸引力的房源，只是它们可能被市场忽视了。”
他指出，目前房价最高已经比三年前低15%，预计这样的市场环境在可预见的未来仍将继续有利于买家。
8月，菲沙河谷不同类型住宅的销售周期依然较长。独立屋和公寓平均需要45天才能售出，联排屋平均需要37天。
菲沙河谷房价继续下跌
8月，菲沙河谷典型住宅的综合基准价格下降0.9%，至86.99万加元。与2025年8月相比，综合基准价格已经下降7%。
具体来看：
独立屋：基准价格为131.96万加元，较2026年7月下降1.2%，同比下降8.4%。
联排屋：基准价格为75.06万加元，较7月下降0.9%，同比下降7.1%。
公寓：基准价格为46.61万加元，较7月下降0.7%，同比下降8.9%。
内容来源：https://www.fvreb.bc.ca/statistics/Package202608.pdf
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