今年8月，维多利亚房地产局（Victoria Real Estate Board）辖区共成交591套房屋，比2025年8月的525套增加12.6%，但较2026年7月减少12.2%。
其中，公寓成交175套，同比增加15.1%；独立屋成交309套，同比增加15.3%。
维多利亚房地产局主席Fergus Kyne表示：“大维多利亚地区8月份的房地产市场继续保持稳定势头。当月的成交活动是过去五年来最强劲的之一，同时市场库存也维持在健康水平。这些条件继续支撑着一个稳定、平衡的房地产市场。”
截至2026年8月底，维多利亚房地产局MLS®系统共有3,662套活跃挂牌房源，较7月底减少4.8%，但比2025年8月底的3,600套增加1.7%。
Kyne表示：“与春季一样，买家仍然比较谨慎和挑剔，定价合理、房屋状况良好的物业最能吸引买家的关注。”
他指出，目前的库存水平让买家有充足时间比较和评估不同房源，但与此同时，卖家也需要清楚了解自己的房产与市场上其他物业相比具有什么优势和劣势。
“与房地产经纪合作，是了解房屋当前市场价值以及如何制定出售策略的最佳方式。”
下方图表追踪过去25个月中，每个月底住宅总成交量与住宅活跃挂牌总量之间的比例变化。
根据BC省房地产协会（BC Real Estate Association，BCREA）经济部门针对全省各个市场进行的回归分析，维多利亚地区的“成交量与活跃挂牌量比率”（Sales-to-Active Listings Ratio）可以按照以下标准判断市场走势：
低于17%：房价面临下行压力，属于买方市场
高于28%：房价面临上涨压力，属于卖方市场
17%至28%之间：房价整体没有明显的上涨或下跌压力，属于平衡市场
维多利亚核心区房价
根据MLS®房价指数（HPI），2025年8月，维多利亚核心区独立屋的基准价格为131.72万加元。
2026年8月，同类独立屋的基准价格降至130.18万加元，同比下降0.6%，较7月的131.10万加元也有所下降。
公寓方面，2025年8月维多利亚核心区公寓基准价格为54.89万加元。
2026年8月，同类公寓基准价格升至55.36万加元，同比上涨0.9%，较7月的54.86万加元也有所上涨。
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