加拿大租金修正已经持续近两年。最新报告指出，7月份全国平均租金叫价较去年同期下跌4%，降至2,037元。
据加通社报道，根据房地产平台Rentals.ca与调查机构Urbanation发布的7月份最新月度报告显示，全国平均租金叫价（asking rents）已经连续22个月同比下跌，过去两年累计跌幅达到7.5%。
月租金连续4个月上涨 市场趋于稳定
尽管年度跌势仍在延续，但7月份同比跌幅已经是今年2月以来最小的一次，同时环比数据开始出现回升。
7月全国租金叫价较6月份小幅上涨0.2%，录得连续第四个月环比增长。
Urbanation总裁希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）对此分析，加拿大租屋市场目前仅呈现“筑底企稳，而非全面复苏”的迹象。近期连续数月上涨，主要是受到秋季开学季前传统季节性租赁需求的推动。
多伦多出现拐点 公寓和共管公寓租金逆势回升
在这一轮租金调整周期中，多伦多租屋市场的最新变化成为加拿大房地产市场关注的领先指标。
多伦多7月份公寓和共管公寓（condos）租金较6月份逆势上涨1.6%，达到2,577元；同比仅下跌0.6%，是加拿大主要城市中表现最抗跌的市场。
报告认为，这可能意味着多伦多租赁市场在经历长达两年的低迷后正在迎来转折点。随着新共管公寓完工量明显减少，市场供应压力缓解；同时，租金回落释放了此前被高租金压制的自住需求，市场正逐渐走向供需平衡。
温哥华最昂贵 但租金仍持续调整
相比多伦多市场回暖，温哥华依然维持“全国最昂贵，但仍在调整”的格局。
温哥华公寓和共管公寓平均租金叫价为2,677元，同比下跌4.5%，较6月份环比下降1.4%。
其他主要城市方面，卡尔加里租金同比下跌4.5%，降至1,828元；埃德蒙顿平均租金同比下降3.6%，降至1,509元；渥太华下跌2.4%，降至2,145元；蒙特利尔下跌1.6%，平均租金降至1,940元。
从房屋类型来看，全国专用出租公寓7月份平均租金叫价同比下降2.6%，降至2,041元。
共管公寓租金同比下降6.3%，降至2,063元。
在二手出租市场中，独立屋和城市屋（Townhouse）的跌幅最明显，平均租金叫价同比下降7.5%，降至2,007元。
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