加拿大建筑业正面临多重挑战,建筑成本的迅速攀升已成为央行控制通胀努力中的一项新阻力。根据加拿大统计局(StatCan)最新数据显示,2025年第二季度建筑成本上涨速度已超过加拿大央行2%通胀目标的两倍甚至三倍,引发政策层与业界广泛关注。
数据显示,住宅建筑成本在第二季度环比上涨1.0%,年化涨幅接近4.0%,而第一季度环比为0.9%。非住宅建筑成本涨势更猛,第二季度环比上涨1.6%,同比上涨4.0%,其季度年化涨幅更是央行通胀目标的三倍之多。加拿大统计局指出,这种涨幅不仅意味着增长速度加快,更构成了现实的通胀风险。
多个关键建筑领域正成为成本推升的核心。如管道(+3.7%)、暖通空调(+3.0%)、公用设施(+2.9%)与结构钢(+2.7%)的价格普遍上涨,尤其是钢材价格的飙升,正严重冲击多户住宅项目的建设预算。分析认为,这部分受到美国保护主义政策与加拿大反关税措施的联合作用。
反关税本意为公平,结果却推高国内成本
为了回应美国加征钢铝等产品的关税,加拿大近年来实施了多项反制性关税措施,涵盖部分美国建材产品。然而统计局指出,这些反关税举措在未能有效缓解贸易压力的同时,反而抬高了本地企业的采购成本,加剧了供应短缺,并导致建筑项目延误。
这意味着,即使反关税初衷是“保护本国产业”,实际效果却是最终由消费者承担成本上涨的后果,进一步推高了住宅建设与销售价格。
熟练劳工短缺持续,产能与劳动力错配加剧通胀
除了材料成本,劳动力短缺也成为建筑成本上涨的另一个主要驱动因素。尽管政府近年来以“填补技术工人缺口”为由,持续提高移民配额,但现实却是——建设热潮反而加剧了用工紧张,劳动力成本持续高位运行。
统计局指出:“如果缺乏额外劳工供给,企业就无法降低工资成本。”这正构成一个典型的供需错配:一方面建筑项目需求激增;另一方面技术工人补充不足,导致人工成本居高不下,进一步刺激通胀压力。
人口增速放缓 vs. 建房目标翻倍:政策出现背离?
在近期人口增长明显放缓的背景下,新一届政府却计划将新建住房数量翻一番。这引发市场质疑:若没有强劲的人口增长支撑,建设提速是否会加剧产能浪费和系统性过剩?是否意味着政府将不得不重新审视其住房与移民政策之间的协调性?
从当前迹象来看,需求增长放缓确实有助于减缓建筑压力,但任何政策逆转或调整都将滞后见效。业界普遍担忧,在高建造成本、劳动力不足和政策不确定性的三重夹击下,加拿大建筑业或将成为未来通胀控制的最大“黑天鹅”因素之一。
内容来源:https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-building-costs-surge-on-tariffs-labour-crunch/
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