2025年4月，维多利亚房地产协会（Victoria Real Estate Board）辖区共成交642套物业，较2024年4月的678套减少5.3%，但比2025年3月增长4.7%。其中，公寓成交量为187套，同比下降10.1%；独立屋成交量为335套，同比微降0.6%。
2025年维多利亚房地产协会主席Dirk VanderWal表示：“虽然4月的成交量高于3月，但当月的市场活跃度很可能受到了本地房地产市场以外因素的影响。联邦大选带来的政治不确定性，加上来自美国的更广泛经济忧虑，使我们本应活跃的春季市场增长趋缓。不过，与上月一样，尽管受到外部因素干扰，维多利亚市场依然展现出稳定性，房价增长持平，库存水准稳定。”
截至2025年4月底，维多利亚房地产协会的MLS®系统上共有3,425套待售房源，较3月增长13.3%，比2024年4月的3,017套增长13.5%。
VanderWal补充道：“好消息是，我们目前处于一个理想的库存区间，大约在3,000至4,000套之间。这一库存水平既能满足整体市场需求，也减轻了价格上涨压力。更重要的是，买家可以拥有更多时间比较、规划与评估。不过，并非所有地区或房产类型的市场活跃度都一样。目前，某些价位段的独立屋仍然需求旺盛，甚至可能出现多方竞价；而公寓的供应量相对较高，买家则更充裕。因此，由于大维多利亚地区由多个子市场组成，建议与您信赖的本地房地产经纪人联系，制定适合您物业类型的策略。”
在维多利亚核心区域，MLS®房价指数显示，2024年4月独立屋的基准价为1,301,800加元，2025年4月上升3.3%，至1,344,800加元，高于3月的1,335,300加元。同期公寓的基准价从2024年4月的561,200加元上升至2025年4月的566,100加元，增幅为0.9%，也高于3月的560,400加元。
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