很多人已经感觉到，BC省的房地产市场正在放缓。根据BC省房地产协会（BCREA）4月30日发布的《2025年第二季度住房市场预测》，其原因是“买家因担忧加拿大经济和美国贸易战而减少购房”。
该协会曾预计2025年的销售将会强劲，但这一预期并未实现。根据第二季度预测，今年BC省通过多重挂牌服务（MLS®）达成的住宅销售量将下降1.1%，降至73,650套。2026年，MLS®住宅销售预计将小幅回升8.8%，达到80,150套。
首席经济学家布伦登·奥古蒙德森（Brendon Ogmundson）指出，买家在今年第一季度的购买活动明显减少。
“尽管市场上潜在购房需求非常强烈，但由于经济前景不明，许多买家选择观望。”
他还提到，随着销售放缓，预计全省二手房挂牌量将首次在十余年来平均维持在4万套以上。
“这意味着买家有很多选择，也有更多的时间去考虑——没有太大的紧迫感。卖家也并不急于降价，”他解释道。
然而，奥古蒙德森指出，供应的增加并未显著影响房价。
“（卖家）似乎都很有耐心，因此我们看到价格变动不大。过去18个月，价格基本保持平稳——在一些较贵的市场，如弗雷泽谷和温哥华，价格略有下降，大约下跌了1%到2%。”
他表示，BC省具备“强劲市场”的所有要素，而去年最后一个季度的销售曾出现增长。
“然而现在，突然之间，它们不再增长。唯一显而易见的变化就是对未来经济的不确定性越来越大。”
BCREA预计全省平均房价将保持基本持平。
内容来源：https://www.bcrea.bc.ca/economics/housing-forecast/
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