维多利亚12月地产报告：同比增长28%，全年价格相对平稳

2024 年 12 月，维多利亚房地产委员会地区共售出 421 套物业，比 2023 年 12 月的 329 套增加了 28%，但较 2024 年 11 月减少了 23.6%。其中，公寓销售量增长 25%，共售出 135 套；独立屋销售量增长 20.9%，共售出 191 套。

2024 年全年，维多利亚地区总共售出 6,893 套物业，比 2023 年的 6,207 套增长了 11%。

“2024 年对本地房地产市场来说是一个相对平稳的一年，”维多利亚房地产委员会主席 Laurie Lidstone 表示。“这种稳定性对于消费者来说是非常好的！过去两年价格相对平稳，这让买家和卖家在交易中更有信心。尽管 2024 年多个月份的挂牌量超过了 3,000 套，实属近年来少见，但与长期平均水平相比，我们的库存量仍然较低。如果库存保持低位，而需求上升，房价可能很快面临上涨压力。这也是为什么委员会将在 2025 年继续倡导温和密度的开发。”

截至 2024 年 12 月底，维多利亚房地产委员会 MLS® 系统上的活跃挂牌数量为 2,290 套，比上月（11 月）减少 19.3%，但较 2023 年 12 月底的 2,132 套增加了 7.4%。

“当然，未来市场走势难以预测，”Lidstone 补充道。“最近出台的延长首次购房者贷款摊还期限以及调整房产转让税门槛的政策，使购房更加容易，希望能帮助更多人进入住房市场。利率的稳定性也将提升买家做出行动的能力。我们的市场始终受到多种因素影响，购房和售房过程复杂。如果您正在考虑在 2025 年买房或卖房，请联系您信任的本地 REALTOR®，为您和您的房产制定最佳策略。”

2023 年 12 月，维多利亚核心区独立屋的 MLS® HPI 基准价格为 $1,272,000。到 2024 年 12 月，这一价格上涨 2.7%，达到 $1,306,400，比 2024 年 11 月的 $1,302,900 上涨 0.3%。

与此同时，2023 年 12 月 维多利亚核心区公寓的 MLS® HPI 基准价格为 $556,500，2024 年 12 月下降 1.6% 至 $547,800，但较 11 月的 $544,400 上涨 0.6%。

内容来源：https://www.vreb.org/pdf/VREBNewsReleaseFull.pdf

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