菲沙河谷地区的购房者如今正享受到十多年来未曾见过的丰富房源。活跃挂牌量已突破10,000套，这意味着在很多情况下，买家在购房过程中拥有更多时间、更多选择，以及更大的议价空间。
“市场确实出现了一波活跃——买家们在看房、参加开放日。”菲沙河谷房地产协会（Fraser Valley Real Estate Board）主席 Tore Jacobsen 表示，“当前市场最显著的变化就是选择非常多。一个买家可能看中了一套房，但仍可以不急不忙地再参观五到十套类似房源，而不必感到必须立刻出价。”
然而，尽管房源充足、机会增加，今年春季的成交量仍显低迷。2025年4月，菲沙河谷房地产协会的MLS®系统共录得1,043宗成交，比3月增长1%，但较2024年4月下降了29%。新增挂牌方面，4月较3月小幅下降1%。
从销售与活跃挂牌的比例来看，当前菲沙河谷市场的销售比为10%，显示市场处于买方主导状态。一般来说，销售比介于12%至20%之间被视为市场平衡。
从售出时间来看，4月菲沙河谷地区独立屋平均售出时间为32天，联排屋和公寓的平均售出时间则稍短，为29天。
“关税政策与经济不确定性仍是菲沙河谷购房者心中的主要顾虑。”协会首席执行官 Baldev Gill 表示，“不过，随着联邦大选尘埃落定，新一届政府上台，人们开始对新的经济政策抱有谨慎乐观的期待。如果政府采取新措施提振经济，对房地产市场来说无疑是个好消息。”
MLS® 房价指数（HPI）基准价格变动情况
2025年4月，菲沙河谷的综合基准房价下跌0.2%，至972,700加元。
独立屋：基准价格为 $1,506,600。与2025年3月相比上涨0.1%，较2024年4月则下降1.3%。
联排屋：基准价格为 $833,100。较2025年3月下降0.1%，较2024年4月下降2.4%。
公寓：基准价格为 $537,800。较2025年3月下降0.6%，较2024年4月下降3.2%。
内容来源：https://www.fvreb.bc.ca/statistics/Package202504.pdf
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