圣地亚哥2020年市场回顾
回顾2020年圣地亚哥的楼市，总体而言圣地亚哥仍然处于加州房地产市场的前沿。当地的房价几乎是全美平均水平的三倍，而当前疫情抑制的部分购房需求，也刺激了大量的楼市交易活动。尽管竞购引起了历史性的房屋估值潮，但成屋待过户销量实际仍在上升。
然而，尽管需求持续存在，但仍有相当一部分房东对房子投放市场并无信心。过去一年，房价一直在稳步上涨，而疫情在此期间带来的房价小幅回落，实际上可能代表着新的投资机会。潜在的房东和长期投资者可能会发现，最近圣地亚哥房地产市场的动荡是一个良好的时机。
以下是2020年圣地亚哥房地产市场全年概况。
房价中位数：$679,568
一年期房屋升值率：+6.0%
房价中位数（1年期预测）：-0.8%
租金中位数：2750美元
房价与租金比：20.59
失业率：13.9%（美国劳工统计局最新估计）
人口：3,338,330（美国人口普查局的最新估计）
年中位家庭收入：7.49万美元（美国人口普查局最新估计）
空置房屋率：7.76%
新挂牌上市房源量同比增幅：-20.4%
出售周期：26天
待售房源库存指数：1.4个月
圣地亚哥2021年市场预测
虽然圣地亚哥的房地产市场正在引领全美的复苏趋势，但由于房源库存告急，这种引领的势头尚未充分发挥其效果。疫情的持续流行给圣地亚哥创造了一个独特的房地产环境。因此对于2021年的圣地亚哥楼市而言，最可能出现的情况是低库存水平推高房屋价值。
在过去十年的大部分时间里，房源库存不足也会导致价格上涨，2021年似乎也不例外。在疫情流行之前，供需已经呈现失衡的状态，也就是购房者需要的房源多于现有库存量。如今翻开2021年的新篇章时，同样的情况也会发生。且库存比专家预期的要少。这主要是由于疫情阻止了许多住宅建筑商的开工与房源供应。与此同时，不断改善的失业率、政府的刺激措施以及处于历史低位的贷款利率也会刺激潜在购房者参与到楼市竞争。而这种竞争也将推动圣地亚哥房价上涨。
由于楼市供需差异，以下是目前圣地亚哥市房屋售价最贵的街区。
1 La Jolla Blvd / Nautilus St
2 Nautilus St / Muirlands Dr
3 Alameda Blvd / Palm Ave
4 Easter Cross
5 Cardeno Dr / La Jolla Scenic Dr S
6 La Jolla Blvd / Camino De La Costa
7 Via Posada / La Jolla Scenic Dr N
8 La Jolla Shores Dr / N Torrey Pines Rd
9 Via Cuesta Verde / Circa Oriente
10 La Jolla
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