在经历了近一年的持续下跌后，菲沙河谷房地产市场开始出现初步企稳迹象：基准房价在3月实现环比小幅上涨，这是过去11个月以来首次回升。尽管3月成交较前一个月有所回暖，但2026年第一季度整体成交量仍低于去年同期，显示买家观望情绪依然存在。
菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board，FVREB）数据显示，3月通过MLS®系统成交1,007套，较2月增长20%，但较去年同期下降3%，同时比过去10年同期平均水平低42%。在2月挂牌减少后，3月新挂牌量反弹，上升20%至3,341套，表明部分卖家希望抢跑春季市场，尽管整体成交仍然疲弱，远低于季节性正常水平。
FVREB主席Ishaq Ismail表示：
“我们对菲沙河谷房价开始企稳的早期信号感到鼓舞。虽然成交量仍低于去年，但当前市场为买家提供了一个相对难得的窗口——选择更多、负担能力改善，加上开发商提供的实质性优惠（尤其是在公寓市场），对于准备入市、并在专业人士指导下行动的买家来说，这是一个不错的时机。”
目前，菲沙河谷整体库存仍处高位，在售房源达到9,201套，较2月增加10%，比过去10年同期平均水平高出50%。
从市场结构来看，菲沙河谷仍属于买方市场。3月整体成交/挂牌比为11%，而通常12%至20%被视为供需平衡区间。
成交周期方面：
独立屋平均售出时间为39天
公寓为43天
联排住宅为36天
FVREB首席执行官Baldev Gill表示：
“在经济不确定性和生活成本上升的背景下，许多家庭在财务决策上更加谨慎，这是可以理解的。但与此同时，住房负担能力的改善，以及利率可能上行的预期，也可能使当前成为一个值得考虑入市的时间点。”
价格方面，3月菲沙河谷综合基准房价上涨0.3%，达到898,300加元。
MLS®房价指数（HPI）各类型表现如下：
独立屋：基准价为1,375,600加元，较2026年2月上涨0.3%，较2025年3月下降8.7%。
联排住宅：基准价为772,700加元，较2026年2月上涨0.3%，较2025年3月下降7.3%。
公寓：基准价为489,200加元，较2026年2月上涨0.2%，较2025年3月下降9.2%。
内容来源：https://www.fvreb.bc.ca/statistics/Package202603.pdf
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