根据大温地产经纪协会最新数据，大温地区（Metro Vancouver）在MLS®系统上登记的房屋销售，仍以与去年相似的节奏运行，整体成交量较去年3月约下降了3%。
大温地产经纪协会（Greater Vancouver REALTORS®，GVR）数据显示，2026年3月该地区住宅成交量为2,032套，较2025年3月的2,091套下降2.8%。这一数字较过去10年同期平均水平（2,981套）低了31.8%。
GVR首席经济学家兼数据分析副总裁Andrew Lis表示：
“从年初至今，成交量基本符合我们对全年走势的预测，整体需求偏弱也在预期之中。值得注意的是，总体数据掩盖了不同细分市场之间正在出现的分化趋势。如公寓、联排这类多户型住宅市场仍然销售放缓，而独立屋市场则可能正在‘苏醒’，表现为成交量上升，同时新挂牌量较去年下降。”
2026年3月，大温地区通过MLS®新挂牌上市的独立屋、联排及公寓共计5,792套，较2025年3月的6,455套下降10.3%，但仍比过去10年同期平均水平（5,521套）高出4.9%。
目前MLS®系统中的在售房源总量为14,774套，较2025年3月（14,546套）增加1.6%，同时比过去10年同期平均水平（10,704套）高出38%。
从市场供需关系来看，2026年3月整体成交/挂牌比为14.2%。分类型来看：
独立屋：11%
联排住宅：17.2%
公寓：15.7%
历史数据显示，当该比例长期低于12%时，房价通常会面临下行压力；而当比例连续数月超过20%时，房价往往会出现上涨压力。
Lis补充道：
“目前进入市场的卖家数量仍少于去年，这使库存水平保持相对平稳。在成交量持续低于长期平均的情况下，房价并未出现明显的上涨或下跌。”
“此外，虽然与2025年初相比，关税带来的政治不确定性已有所缓解，但目前中东地区的冲突正在推高债券收益率和固定利率按揭贷款利率。”
“因此，在冲突未能迅速解决的情况下，随着春季市场到来，需求可能会受到一定抑制。”
从价格来看，目前大温地区MLS®房价指数（HPI）综合基准价为1,104,300加元，同比2025年3月下降6.8%，较2026年2月则小幅上升0.4%。
分物业类型来看：
独立屋
2026年3月成交571套，较2025年3月的527套增长8.3%。
基准价为1,854,800加元，同比下降8.2%，较2026年2月上涨1%。
公寓
2026年3月成交999套，较2025年3月的1,084套下降7.8%。
基准价为706,700加元，同比下降7.8%，较2026年2月下降0.2%。
联排住宅
2026年3月成交446套，较2025年3月的472套下降5.5%。
基准价为1,047,100加元，同比下降5.7%，较2026年2月小幅上涨0.1%。
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