经过近十年的耐心等待、漫长的延误、设计方案的修改，本地开发商Bonnis Properties终于迎来了他们的梦想时刻。周二(10日)晚间，在一次公开听证会上，温哥华市议会一致批准了筹划已久的固兰湖街(Granville St) 800号重建项目的重新分区申请。
据Daily Hive报道，早在疫情爆发之前，温哥华市府规划人员就提出了改造温哥华市中心固兰湖娱乐区(Granville Entertainment District)的计划，该计划经过反复讨论，克服了重重障碍才得以实施。
此次重建项目涵盖了开发商长期持有的位于固兰湖街800-876号的房产，该地块位于罗伯逊街(Robson St)夹固兰湖街的东南角。
计划几乎占据了整个街区，包括历史悠久、内设舞厅和台球厅的科莫多尔大楼(Commodore Building)，一直延伸到市属奥芬剧院固兰湖街入口的边界线。
这项高密度、多功能开发案将完整保留科莫多尔大楼及其演出场地和地下台球室，并在历史建筑屋顶上方建造一座结构桥梁，以支撑其上方新建的楼层。该地块上还有其他4座历史建筑，但仅保留其外观。
该重建项目构想源自于疫情前科技公司和大型企业对办公空间的旺盛需求，设想建造一座高达17层的综合用途塔楼，主要用途为约40万平方呎的办公空间，同时完整保留科莫多尔大楼，并在较低楼层扩展零售、餐饮和娱乐功能。
当时，Bonnis Properties公司表示，他们与先前的城市规划领导层意见相左，后者明确倾向于建造一座规模较小、高度较低的建筑，以减少对固兰湖街的遮蔽影响。在与市议会的几次公开会议上，市政府工作人员甚至表示，固兰湖街区的复兴，倾向保持街道层的自然采光，而不是创造新的商业活动来吸引人流。
2025年3月，专案团队提交了一份大幅修改后的申请，将原有的主要办公空间替换为专门建造的租赁住房，同时完整保留了科莫多尔大楼，并保护其他历史建筑立面，扩大商业零售和特色餐厅的用途，并新增了一家酒店。修改后的方案将建筑面积从单一体量分割成两座高层塔楼。
2025年6月，市议会批准了《固兰湖计划》，其中包括支持固兰湖街800号重建的政策，并最终可能使温哥华市中心的固兰湖街成为一条无车步行街道。
根据已通过的计划，该项目将允许在该地开发一座由两栋塔楼组成的综合用途项目，分别为北塔 43 层、南塔 39 层。
该方案主要包括：
建筑高度：北塔 137.5 米（约 451 英尺），南塔 120.4 米（约 395 英尺）
总容积率（FSR）：14.5
总建筑面积：64,641 平方米（约 695,789 平方英尺），其中包括：
保留 Commodore Ballroom 和 Commodore Lanes
保留四栋历史建筑的外立面（façade retention）
一至五层为商业用途
北塔六至八层规划为酒店用途
约 15,000 平方英尺的低于市场价租赁住房（below-market rental units）
两栋塔楼共计提供 523 套市场租赁住宅单位（market rental）
该综合大楼还将为娱乐区增添视觉活力，尤其是在建筑拐角处(罗伯逊街夹固兰湖街)的巨型视频屏幕，与街对面Best Buy及Marshalls大楼顶部的屏幕相得益彰。
“固兰湖街的历史性市政法规允许安装超大型动态霓虹灯……快进到下一个世纪，我们迎来了现代科技。”Bonnis Properties公司负责人Kerry Bonnis说，他赞同该路口有望成为温哥华版的“时代广场”。
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