自2017年起，温哥华市政辖区的房产一直施行一项名为“温哥华房屋空置税”的税项。目前，最新税率为3%，即符合缴税条件的空置房产，需要缴纳2024年政府估值3%的税金。而近日，温哥华市一名市议员正推动提高市府的房屋空置税税率，并计划推翻由现任执政党ABC所作的政策修改。
隶属COPE党的市议员奥尔（Sean Orr）表示，他将在下周的市议会会议上提出动议，要求提高空置税税率，并取消针对“未售出新屋”的空置税豁免政策。
在2022年，时任市长甘廼迪（Kennedy Stewart）领导的上届市议会曾批准，将2023年度的空置税税率提高至5%。不过，这项加税措施在当年10月ABC党赢得市选并取得多数后被撤销。奥尔希望能在明年恢复这项加税政策。
他还提议撤回现届ABC党主导的市议会在2023年所引入的另一项措施——允许“未售出库存”（即已建成但尚未售出的空置新屋）豁免空置税。
奥尔在今年4月的补选中当选，与另一位来自左翼政党的候选人、OneCity市议员露西·马洛尼（Lucy Maloney）一起，击败了两名来自中右翼ABC党的候选人。
奥尔指出，ABC党在任期内对空置税的修改，也许会受到部分支持者的欢迎，尤其是地产发展商或持有多套房产的业主。但这些修改降低了业主出售或出租空置房屋的意愿，也意味着用于资助可负担住房的税收收入减少。
“我希望政策能朝相反的方向发展。”奥尔说，“补选的结果其实已经表明，选民希望市府不再偏向发展商，而是把重点放在为可负担住房提供充足资金。”
如果奥尔的动议获得通过，市府工作人员将需要修改空置税附例，从明年开始，对目前获豁免的未售出新屋征收1%的空置税。他还希望工作人员进一步研究，对这些房屋征收“累进”税——税率逐年递增，以“抑制房屋被低效使用”的情况。
温哥华最早在2016年推出空置税政策，并于2017年正式实施，当时市议会由愿景温哥华党（Vision Vancouver）掌控。该政策的初衷是鼓励业主将闲置或未充分使用的房产出租或出售。最初的税率设定为房屋估值的1%，在2021年提高至3%。
尽管奥尔曾批评愿景温哥华在2008年至2018年执政期间的部分住房政策，但他认为该党在空置税等方面确实推出过一些“具前瞻性”的举措。
温哥华是全加首个实施空置税的城市，之后加拿大和美国的部分地区也陆续效仿。
市府在2024年的一份报告中指出，空置税至今已为市库带来1.7亿元收入，这些资金已全部投入各类可负担住房计划。同时，也有证据显示，这项税收正在发挥作用，减少了温哥华的空置房屋，许多房产重新进入长期租赁市场。
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