在房价居高不下、生活成本飙升的当下，温哥华市民最关心的问题之一，就是：明年地税又要涨多少？
就在上周的市议会会议上，市长沈观健（Ken Sim）提出一个令人震惊的提案：请市府团队准备三种2026年地税调整方案，涨幅分别为2.5%、1.5%，甚至还有“0%”方案。
没错，零地税涨幅，也在考虑范围内！不过，无论哪个方案，都将额外附加1%，用于补上温哥华“基础设施赤字”的窟窿。
尽管如此，消息一出，不少市民拍手叫好，因为相比过去几年的大涨，这个涨幅还算“仁慈”。但也有议员直言：如果不削减预算/服务，那这些数字就是“空中楼阁”... ...那地税低增长，到底能实现吗？
市府财务官“泼冷水”：理想很丰满，现实很骨感
市府首席财务官科林·奈特（Colin Knight）在会议上给大家泼了一盆冷水：
“如果要维持目前的服务水平和薪资支出，2026年地税涨幅应控制在6%至7%之间。”
为什么涨这么多？奈特解释说，市府的支出结构和CPI（消费者物价指数）没法相比，最大支出就是员工薪资，尤其是警察、消防员这些关键岗位，这些年合同签了就要涨。
而材料、建筑等开支也暴涨，“市府要维持运转，并不便宜。”
市长强硬回应：“市民已经扛不动了”
面对压力，沈观健态度明确：
“我知道市府运营成本在上涨，但我们也清楚地听到，温哥华的租客、房东、小企业都在说：我们真的负担不起了。”
他说，政府必须从自身结构中“挤出水分”，找到节省和优化效率的办法，而不是把账单一味甩给市民。
“地税+1%”用于基础设施补缺口
虽然市长的三套方案数字听起来都比过去温和得多，但他也承认：无论选哪种，2026年的地税至少都会涨1%，这部分专门用于补偿基础设施建设长期资金不足的问题。
换句话说，就算地税“零涨幅”，市民账单上的“+1%”也不会少。
地税曾连年猛涨，市府人力成本压力大
为什么大家对地税这么敏感？回顾一下过去三年地税增长情况：
2022年：涨幅10.7%
2023年：涨幅7.28%
2024年：涨幅3.9%
沈观健解释，过去几年为了增编警察与消防人员，地税必须要涨。他指出，温哥华警察局（VPD）目前是15年来首次获得“完整编制拨款”，而消防队也是8年来第一次完全获资。
“这是我们为了恢复服务做出的必要调整，”他说。
市议员开怼：说低涨幅可以，但你要告诉我们砍什么！
不过，这项“低涨幅三选一”的动议，也不是没有争议。
绿党市议员皮特·弗莱（Pete Fry）明确反对，他质疑市长提出的方案并未明确削减哪些项目或服务。
他说：“如果你要把地税涨幅压低，那你就必须告诉我们，到底要砍掉什么。”
他的观点也得到了几位议员的支持，包括Sean Orr、Lucy Maloney与Rebecca Bligh。
Bligh直言：“2026年是选举年，现在提出这种‘漂亮’的地税方案并不让人意外。但我们有责任向市民讲清楚——压低税率的代价，到底是什么？”
不过，弗莱提出的修正动议最终遭到否决。
市府出招：冻结非必要招聘、控制支出
隔天，温哥华市行政总经理保罗·莫克里（Paul Mochrie）就给市府员工发出内部备忘录：
“即日起推迟非必要招聘、限制差旅与设备采购，控制支出，避免2026年市政全面削减服务。”
他说：“这不是全面招聘冻结，但我们会谨慎填补职位空缺，尽量不让市民服务受到影响。”
他也坦言，这样的变化“会让员工产生很多疑问”，市府将努力沟通、提供支持。
大选将至，最后一轮预算博弈开始
按照惯例，每年12月市议会将进行预算审议，并确定下一年的地税涨幅。
这将是沈观健在2026年10月连任大选前的最后一份预算。也就是说——这一轮地税怎么涨、怎么讲，怎么收，不仅是财政技术活，也将成为他政治前途的关键考验。
内容来源：https://www.vancouverisawesome.com/economy-law-politics/is-a-one-per-cent-property-tax-hike-possible-in-vancouver-10858664
【声明】本文由The House Club编译制作，未经书面许可，请勿转载。部分图片及内容来自网络，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
