温哥华的地税税率，有可能零增长吗？就在本周早些时候，温哥华市长在制定2026年度运营预算时还预计了明年7%的地税涨幅。然而今天根据英文媒体Daily Hive报道，市长沈观健（Ken Sim）正在引导市政探寻“零涨幅”的可能性。
今天（6月18日）早上，温哥华市议会中的ABC Vancouver党成员通过了市长沈观健提出的动议，要求市府工作人员针对2026年的运营预算，研究三种可能的物业税方案：
0%增长（不涨税）
1.5%的涨幅
2.5%的涨幅
不过，最有可能得是，市府每年都会至少额外加征1%的地税，用于市政基础设施预算，特别是应对老化且容量不足的下水道系统升级。这项1%的年度加征，用于支持下水道和其他公用设施的更新，已经实施多年。
这项动议是在市府为2026年运营预算启动详细规划流程的讨论中通过的。该预算最终将由市议会在2025年年底定案。在今天的公开会议之前，市府工作人员原本建议将2026年的物业税上调5%至6%，外加1%的基础设施翻新附加税。
沈观健市长在会议上表示：“预算预测显示，要维持现有的服务水平，地税至少需要上涨5%到6%。但我们也非常清楚地听到温哥华居民的声音——无论你是租客还是业主，以及本市的企业，都已经无法再承受更多的税费压力。”
“生活成本已经逼近临界点。”
ABC党籍的民选官员也指出，在当前经济不确定性上升、生活成本飙升、商业环境极具挑战的背景下，降低地税是必要的。
沈市长说：“在全球经济动荡和关税威胁面前，优化审批流程、推进监管改革、寻找效率提升机会，比以往任何时候都更紧迫。”
“很明显，我们不能单靠开拓新收入来源、流程优化，或是向高一级政府争取基础设施拨款来解决问题——我们必须做得更多。”
ABC市议员Mike Klassen表示：“我们正处在一个非常艰难的通胀时期，而公众也已经非常明确地表达了他们的态度——无论是在家门口交谈时、私下对话中，还是在媒体上——大家都说，温哥华的生活成本已经达到了临界点。我们必须认真与市民、居民和企业合作，确保市府在财政上尽可能负责任。”
ABC市议员Sarah Kirby-Yung则指出，很多餐馆正面临破产或被法拍的困境，不只是因为运营成本增加，还因为疫情期间的贷款如今开始到期。她还提到，越来越多居民因为负担不起生活成本，正在选择搬离温哥华。
她说：“我们也需要重新思考，如何做出回应，调整服务优先级，以及市府的投资方向，确保我们在居民最关心的领域，继续提供优质服务。这一切的重点，是要实现‘资源配置与市民需求的一致’，同时确保成本仍然是人们能承受的。因为现实是——人们已经开始搬走了，他们真的住不起了。”
按照市长提出的最低幅度，总体地税涨幅有望压缩至仅1%。
过去3年温哥华地税已涨22%
然而，自现届市议会执政以来的三年内，地税已累计上涨超过22%。相比之下，根据加拿大央行的通胀计算器，同期通胀率仅为4.5%。
在当选不久后，他们便通过了2023年高达10.7%的历史性涨幅，随后2024年又上涨了7.5%。虽然2025年涨幅降至3.9%，是过去8年来最低的一次，但前两年的大幅上调仍引发了广泛争议。
与此同时，温哥华市的年度运营预算也大幅增长，从2023年不到20亿加元，攀升至2025年的超过23亿加元。市府的官僚机构在过去五年也持续膨胀，2021年全职员工为8,682人，而到2025年则增至9,666人，新增近千人。
此外，高薪行政人员的数量也大幅上升。2022年，有3,014名市政雇员登上《温哥华太阳报》公布的“高薪公务员名单”（Sunshine List），而2025年的版本则增至4,083人。
沈观健市长表示：“在一个22亿加元的预算里，我们理应能找到节省开支和提高效率的方法。”
不过，ABC党成员为早期的地税大幅上调进行了辩护，称当时正值疫情后全球通胀高企，同时温哥华也面临安全和基础设施更新的紧迫需求。其中一大重点就是要“全面配备并拨款支持”温哥华警察局（VPD）和温哥华消防救援服务局（VFRS）。
ABC市议员Sarah Kirby-Yung表示：“这个任期刚开始时，我们确实提高了物业税。因为在我看来，我们需要合理恢复温哥华居民赖以生存的一些关键核心服务，并回应城市中当时出现的各种挑战，尤其是公共安全方面的问题……而我们现在也确实看到了这些投入带来的成效。”
在外界对高运营预算和高地税的质疑声中，沈观健市长随后成立了“市长预算特别工作组”，并于2024年1月发布了17项改革建议，强调市府需要在财政上采取更“自律”的支出策略，同时探索新的收入来源。
“纳税人已经无法承受更高的税负和不断膨胀的官僚系统，”加拿大纳税人联合会卑诗省主任 Carson Binda 总结道。“市议会必须裁减编制、削减高薪，替纳税人省钱，争取实现减税。”
内容来源：https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-2026-property-tax-increase-budget-proposal
https://www.taxpayer.com/newsroom/news-release-taxpayers-call-on-vancouver-city-council-to-cut-taxes-in-2026
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