对于有房人士来说，每年的地税是一笔重要开销。每年大家也都盼着“少涨点”，如果说“2025年温哥华市的地税涨幅3.9%”刚让大家还算能够接受，那做好心理准备：温哥华市政府最新预计，2026年地税 (property tax) 加幅将达7%。
市政还警告称，“一系列重大风险或未知因素”可能会导致超出预期的额外加幅。此外，温哥华市的公用事业费用 (utility fees)，预计未来五年每年将上涨约8%
市府官员在将于周三 (18日) 呈交市议会审议的报告称，到了明年：
维持现有服务水平的成本将增加，可能导致地税上涨5%至6%；
此外，市府正在根据市议会先前的指示进行运算，该指示要求将地税增加1%，以弥补温哥华市基建设施的不足。
如此一来，以上两项总计这将使地税的总加幅达到7%。
报告称，由于过往对更换关键基建设施和公用设施的投资不足，加上建筑成本不断上涨，致使对增加地税和公用事业费用的压力大为上升，以此为“本市资产的持续服务能力”提供资金。
市府雇员薪酬开销增长
此外，市府开支亦将根据与代表温哥华市雇员的多个工会达成的和解协议而相应增加。
加拿大会议委员会（The Conference Board of Canada）预测，温哥华2025年的消费者物价指数（CPI）将上涨2.2%，随后在2026年至2029年期间趋于稳定，年均涨幅为2%。
尽管未来五年总体的消费者物价指数（CPI）趋势将回归较低的通胀水平，但由于薪资与福利成本等因素，工作人员预计市政府特定的通胀率将高于整体水平。
这类成本是市府支出预算中占比最大的部分，并将随着与多个代表市府员工的工会达成的协议而相应增长。
这些协议规定，到2026年将实施3%的普遍加薪。
报告指出：“值得注意的是，包括警察与消防员在内的多个谈判单位，尚未就2026年的集体协议达成协议。这些谈判结果可能会受到地区与全国范围内集体协议趋势的影响。”
与薪资无关的补偿性成本预计将以高于CPI通胀率的速度增长，包括扩展健康与牙科福利，预计涨幅将在10%至25%之间；
E-Comm 9-1-1服务征收费用大幅增加、科技设备更新成本上升，以及市议会已在2025年预算中批准的项目在全年的支出影响，例如温哥华警察局配发的随身执法记录仪（body-worn cameras）。
公共事业费用每年上涨8%
纳税人还将承受市府的公用事业费用上涨，预计未来五年平均每年将上涨约8%。这一增长主要是由于大温都会局（Metro Vancouver）公用事业收费预测上调，以及对污水、自来水和固体废弃物基础设施的维修与更换需求增加所致。
这份将于周三呈交给市议会的报告将成为市府财政部门编制预算的起点，市长沈观健及10名市议员将于今年12月敲定最终预算案。
回顾近年地税，市议会批准的2023年税率加幅为7.28%，2024年税率加幅为10.7%， 2025年税率加幅为3.9%。
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