近日，大温地区房地产局发布了最新的市场数据，显示2024年12月的房屋销售量较去年同期上涨了31.2%。尽管成交量仍比过去10年12月的平均水平低14.9%，但这一趋势表明，房地产市场正在从此前的低迷中逐渐复苏。这标志着2024年是市场的一个“转折之年”，为未来发展奠定了积极的基础。
市场交易量回暖，价格趋稳
根据报告，大温地区12月共售出1,765套房产，相较去年同期增长显著。同时，新挂牌的房源达到1,676套，同比增加26.3%。尽管市场活动尚未完全恢复到历史平均水平，但整体趋势向好。
房价方面，2024年12月的综合基准价格为1,171,500加元，同比微涨0.5%，环比小幅下降0.1%。虽然价格的年增长幅度有限，但房地产局经济与数据分析总监安德鲁·利斯（Andrew Lis）指出，2024年初房价呈上升趋势，年底趋于平稳，这表明市场正在逐步企稳。
未来展望：2025年市场将更活跃
安德鲁·利斯在新闻稿中表示：“从数据来看，市场在2024年底表现出明显的复苏迹象。2025年的房地产市场有望比近年来更加活跃。”
这一观点得到了近期发布的BC省物业评估数据的支持。数据显示，截至2024年7月1日，BC省各主要城市的房产价值总体保持平稳，波动幅度在正负3%之间。其中，温哥华的平均住宅价格仅下降了0.8%，而维多利亚和基洛纳的价格分别下降了2%和2.9%。
供应增加为市场注入活力
2024年，大温地区共有60,388套房产挂牌出售，比2023年增加了18.7%，且高于过去10年的年均水平5.7%。12月末，市场上的待售房屋数量为10,948套，较去年同期增长24.4%，约为10年季节性平均水平的四分之一。
供应量的增加为买家提供了更多选择，同时也缓解了过去几年因供应不足而导致的市场紧张局面。利斯表示，随着借贷成本的持续下降，更多买家开始入市，显示出市场信心的回归。
购房窗口：现在是入市的好时机
2024年被认为是市场的“转折之年”，这主要归因于此前几年大幅加息对市场的冲击逐渐消退。随着借贷成本的下降和更多房源的上市，购房者正迎来一个相对有利的窗口期。
对于买家而言，现在是重新评估市场机会的好时机。对卖家来说，市场活动的回升意味着更多潜在买家的出现。大温地区房地产市场的回暖趋势，不仅为购房者提供了更多选择，也为市场的长期稳定发展奠定了基础。
总的来说，大温房地产市场正逐步从过往的波动中恢复，并为2025年的更加活跃做好准备。无论是从交易量、供应量还是价格趋势来看，这一市场无疑在未来几个月中将继续吸引更多买家的目光。
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