拖了十多年的Cypress Village项目，终于要往前走了。
西温哥华市已经完成最后一道监管审批，这个位于Cypress山脚的大型社区开发项目将进入下一阶段。未来25年，这里计划建设约3700套住宅，同时增加商业、社区中心、消防站、日托中心和运动场等配套设施。
对于大温居民来说，这也意味着Cypress山一带未来的面貌会发生明显变化：原本以大片自然区域和独立屋为主的Upper Lands地区，将逐步形成一个新的高密度社区，同时保留相当面积的自然土地。
十多年规划终于通过最后审批
这个项目最早在十多年前提出，如今西温哥华市已经通过最后一道监管审批程序，项目将正式进入推进阶段。
这项大型开发计划将重新打造Upper Levels Highway以北的Cypress社区，为当地居民建设新的基础设施，同时也将成为通往Cypress山的门户。
未来，这里还将配套住宿、商业及其他设施，为滑雪和单板滑雪爱好者提供更加完善的服务。
Cypress Village开发项目
2024年6月，经过长时间的讨论和争议，西温哥华市议会批准了British Pacific Properties（BPP）提出的Cypress Village开发计划。
不过，这项计划在同年12月再次成为讨论焦点。一些市议员对分阶段开发协议（phased development agreement）表达了担忧，主要涉及项目财务安排，以及协议条款一旦确定后无法进行修改的问题。
最终，这项计划以微弱多数票获得通过。市议会表示，他们有信心市府工作人员和议会已经完成了所有必要的尽职调查。
Cypress Village占地约345英亩，位于现有的Rodgers Creek社区和Cypress Falls Park之间，范围介于Upper Levels Highway和海拔1200英尺等高线之间。
未来25年，这里将陆续建设约3700套住宅，主要以公寓为主。这意味着当地住宅形态将发生明显变化，从目前较为分散的独立屋社区，转向更加集中、高密度的公寓住宅，同时保留大片自然区域。
规划中还包括一个新的商业区、社区中心、消防站、运动场、日托中心，以及一块为未来小学预留的用地。
此外，还将开通往返该社区与Park Royal之间的公交服务。
项目规划
这个项目已经筹备多年，但由于环境保护和资金方面的争议，期间经历了多次延误。
该项目由西温哥华地区政府（District of West Vancouver）与British Pacific Properties（BPP）共同推进。规划的一项重要内容，是将Eagleridge地区262英亩的土地转交给西温哥华地区政府，作为专门的公园用地。
西温哥华政府在2025年4月7日发布的一份更新中确认了这一安排，并称这是“环境保护和社区遗产方面的一项历史性成就”，同时也是“规划Upper Lands：在Cypress Village打造可持续城市社区并保护Eagleridge土地”规划及公众参与流程的最后一步。
此外，BPP还将出资建设社区配套设施。
作为项目安排的一部分，西温哥华市将从社区设施贡献金（Community Amenity Contribution，CAC）储备基金中拨出1400万加元，并从开发成本收费（Development Cost Charge，DCC）储备基金中拨出1462.5万加元，用于建设项目所需的道路及其他基础设施。
内容来源：https://604now.com/west-vancouver-new-cypress-mountain-village-moves-forward/
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