最近，大温租房市场终于传来一个让人稍微“松口气”的消息：房租，确实在降。根据租房平台 liv.rent 最新发布的报告，温哥华市中心和West End的一居室租金，出现了比较明显的同比下降。其中，市中心一居室从去年3月的2764加元/月降到2383加元，一年跌了接近400块，降幅约13.8%；West End也从2673加元降到2393加元，降幅约10.5%。如果从整个大温范围来看，一居室平均租金整体下降了245加元左右，这在过去几年持续上涨的大背景下，确实算是比较少见的回调。这个消息一出来，BC省政府也很快“跟进表态”，直接把这波租金下降归功于自己的政策。省住房与市政事务部长Christine Boyle表示，这些数据说明政府这些年来在提高住房可负担性、增加住房供应方面的努力，已经开始见效。她还特别提到，这是各级政府长期合作的结果，并强调目前的方向是正确的。简单来说，官方的态度是： 👉 房租下降，是政策起作用了。而且这已经不是第一次。此前在Rentals.ca发布全国租金报告时，BC省政府也曾多次“点赞自己”，认为租金回落和政府措施有关。有本地租赁管理人士就表示，政府的确可以拿一点功劳，但远没有官方说的那么多。换句话说，房租下降背后，其实还有很多其他因素，比如市场需求变化、租客承受能力下降、房源增加等等，并不是单一政策就能解释。更关键的是，即便房租在部分区域下降，大温整体租金依然处在高位。比如，West Point Grey和UBC一带，依然是最贵的区域之一。2026年3月，这些区域的一居室平均租金达到2791加元/月，甚至比2月还上涨了一点。从城市层面来看，大温最贵的租房城市依然是西温（West Vancouver），而相对便宜的则是素里（Surrey）以及菲沙河谷一带。和温哥华市中心相比，这种价格差已经非常明显，也进一步拉大了区域之间的“租房分化”。但问题是——租房压力稍微缓解的同时，买房压力却一点没轻。根据True North Mortgage的一项调查，过去一年里，接近40%的BC房贷持有者表示，偿还房贷变得很吃力。虽然整体来看，有88%的人仍然没有出现过断供，但“压力在变大”已经是普遍感受。2026年，加拿大预计将有超过100万笔房贷进入续约期。而当前市场普遍预期，利率水平相比疫情期间的超低利率（大约2%左右）仍然偏高。在这种情况下，BC省有34%的房主表示，利率的不确定性，是他们最担心的问题。虽然目前有68%的受访者认为自己的房贷还能承受，但仍有：一项RBC的调查显示，虽然有63%的现有房主对持有成本感到担忧，但仍有超过三分之一的居民，计划在未来两年内购买房屋或公寓。不过，现实市场并不算活跃。2026年2月，BC房屋成交量比过去10年平均水平低了33%，整体处于相对低迷状态。把这些信息放在一起看，其实会发现一个比较复杂的局面：一边是房租在部分区域出现下降，另一边是买房成本依然高企，甚至压力更大。对于很多人来说，这更像是一个“选择题”——租房没那么夸张了，但买房依然很难。而对于政府来说，租金下降确实是一个可以拿来“展示成绩”的信号，但要说整体住房问题已经缓解，显然还远远不到那个阶段。一句话总结现在的情况，大概就是：房租开始松一点，但房子，还是不容易拥有。【声明】内容及图片转载自网络，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
