周二（2月17日），卑诗省财政厅公布2026财年预算案。为缩减高达133亿的赤字，省府推出多项增税计划。房屋建筑商及房地产专家指出，最新公布的政策将进一步加剧卑诗省的住房危机。
省府计划从2026年10月1日起，大幅扩展省销售税（Provincial Sales Tax，PST）的征税范围，包括房地产与建筑开发产业中的更多服务领域收入需缴纳PST。
省销售税将扩展至更多专业服务，包括会计、簿记、建筑设计、工程、地球科学、不动产租赁与分层物业管理、与非住宅房地产买卖相关的交易佣金，以及私人调查服务。更具体而言，建筑设计、工程与地球科学服务的PST，将按服务购买价格的30%作为课税基础。
省销售税调整被视为卑诗省政府缩减结构性赤字差距的多项策略之一。2026/2027财政年度的营运预算赤字预计将达到历史新高的133亿加元，相较于2025/2026年度，收入与持续增加的支出之间出现严重失衡。
开发商：每个新建单元成本增2000元
据BIV报导，总部位于维多利亚的 地产开发商Xquimalt Developments 联合创办人、建筑师文斯（Xeniya Vins）表示，对专业服务征收PST的决定，可能进一步削弱住房可负担性。
文斯指出，在维多利亚一个六户住宅项目中，建筑设计、岩土工程、结构、机械与电气工程、法规顾问、景观设计及能源建模等专业服务费约为15.7万元。对这些服务征收PST后，税额约为1.1万元，加上法律及会计服务税项后约为1.2万元，意味每个新单位成本增加约2,000元。
文斯补充道，该金额在销售时还需缴纳商品及服务税（GST），最终由买家透过更高房价承担。“如果真正目标是提高可负担性，政府应降低新建住房税赋，而不是增加新税。”
Brendon Ogmundson（卑诗房地产协会首席经济学家）表示：“我们正面临一个将明显放缓的开发行业，主要原因是（新建住房）交付成本危机。”
他指出，目前已有大量待售库存，其中大部分位于温哥华，导致其他项目被推迟或取消。尽管如此，他认为省府似乎“在住房税收方面加码”。
海外业主投机空置税增至4%
从2027课税年度开始，省府调高对海外业主与未在本地申报全球收入者（卫星家庭）的投机与空置税（Speculation and Vacancy Tax）税率，由现行的3%上调至4%。例如拥有估值100万元房产的海外业主，2027年缴纳的空置税将增加1万元。
征税对象还包括未符合豁免条件的部分公司、信托或合伙企业。如果一处住宅物业有多位业主，则税金将根据每位业主的所有权份额进行划分。
附加学校税上涨
自2027年起，省府将提高附加学校税（Additional School Tax）税率。物业估值介乎300万至400万元的部分，其税率将由0.2%调升至0.3%；估值超过400万元的部分，税率则由0.4%提高至0.6%。
延缴物业税贷款利息上调
在卑诗省，55岁以上年长屋主可选择延缓缴纳物业税，由省府先行提供贷款支付。这些贷款以房产作为担保，待房屋出售时再偿还政府。
2026年4月1日起，省府将调整延缴物业税计划（Property Tax Deferment Program）的利率结构，采用“最优惠利率加2%”的计算方式。例如，有子女家庭计划贷款利率由目前约4.95%上调至6.95%；普通计划利率由约2.95%上调至4.95%，利息成本明显提高。
相比之下，2025年及之前业主承担的成本较低，贷款利率为“最优惠利率减2%”，延缴时间越长，实际利息负担相对较低。若已登记自动续期选项，除非选择退出，否则2026年及之后年度的物业税将按新的利率条款自动延期。
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