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多户住宅“越建越大”引争议,本拿比市府决定全面缩小规模

2025-10-20

卑诗省本拿比市各地涌现的新型多户住宅,因规模之巨大引发公众争议,这促使该市议员开始严格限制多户住宅的建设规模,今后本拿比的多户住宅规模将缩小,并配备更多停车位。

据加拿大广播公司(CBC)报道,本拿比市位于温哥华以东,人口约25万。该市于去年7月引入了新的多户住宅,当时省政府要求卑诗省大多数市政当局允许在独立屋地块上建造4至6单位的住宅。

本拿比以其在郊区扩张而闻名,高楼林立,如今,该市31,000幅原先为独立屋的地块上,都允许建造多户复合式住宅。

根据本拿比旧的多户住宅附例,允许建造后巷屋、3单位及4单位复合式住宅、后院小屋,建商原本可以建造高达4层的住宅。

但经过上周二的市议会投票,未来的多户住宅将减少到只能盖3层楼,建坪将减少33%至60%。并且要求开发商规划停车位的最低数量也已增加。

本拿比居民、退休专业工程师奥米拉 (Tim O’Meara) 说,直到他家对面的一间复合式住宅开始施工时,他才知道那里已经获准改建成多单位住宅。

奥米拉说:“现在大家仍然驻足观看这栋建筑。它真是太特别了,那里以前只有一栋小平房,显然在今天看来,这可能不太合适,如今在那里建造的建筑简直是庞然大物。”

奥米拉表示,他担心这会对邻近的房产造成视觉上不适宜的感受,进而影响人们的房地产价值。

前卑诗省议员、本拿比居民柯瑞根(Kathy Corrigan)批评,省市政府“完全放弃了对社区的责任”。她指出,西温和新西敏等其他城市也反对省府允许独立屋改建复合式住宅立法。

本拿比市长侯迈豪(Mike Hurley)表示,市府正在倾听居民的心声,而不是屈服于“邻避主义”(NIMBY)。

他说,几个月来他一直听到居民的抱怨,其中不乏一些通常不会表达担忧的人。

侯迈豪说:“他们并不反对改变,但他们反对走极端,有些人觉得这太过分了。”

他表示,市政府一直在努力应对省政府的强制规定,他称这些规定是“一刀切”的做法。“当你看到这些建筑与20世纪50年代的平房并排而立时,它们看起来相当简陋。”


侯迈豪表示,他更倾向于将多户住宅的面积建造在1,400至1,900平方呎之间,而不是像他所说的建商之前建造的那样,将复合式多户住宅的面积建造在2,600平方呎之间。

他警告说,虽然其他城市可能反对省级立法,但卑诗省政府正准备严厉打击那些阻碍建设的市政当局。


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