还记得2021年11月那场暴雨吗？当时，暴雨袭击菲莎河谷和卑诗省其他地区时，菲沙河谷地区有部分房屋面临泥石流的风险，而其中体验房产的估值，也因此从数十万降至个位数。
据温哥华太阳报报导，奇利瓦克居民克里斯‧兰珀萨德（Chris Rampersad）的家附近发生了小规模的滑坡，距离他的房屋约五米远。他家上面陡坡上，土、树和其他杂物都滑了下来。虽然他家后面有些泥巴和积水，但没造成大损失。
他觉得自己还算幸运，但随后事件的发展超出他的想像。第二天，加拿大骑警（RCMP）出现在他家，告诉他由于可能发生大规模滑坡，他必须撤离。
不到一年后，兰珀萨德被召集到奇利瓦克市政厅参加会议，会上来自省府和菲莎河谷地区政府的十多位官员告诉他，地质技术报告显示他的房屋已不再适合居住，且无法解决问题。
2024年，他得知其房产评估价值定为2元，其中土地价值1元，房屋价值1元。前一年，他的房产评估价值为78万元。
随后，省政府官员告诉兰珀萨德，将不会提供任何财政援助。而兰珀萨德说：“我从未想过政府会提供零帮助。”
省应急管理与气候准备副厅长塔拉‧理查兹（Tara Richards）在2024年写信给他：“我知道这不是您所期望的结果，这可能是一个非常难以接受的消息。”
她建议如果他尚未搬离，应尽快搬离该房产。类似的消息也传达给了菲莎河谷其他五位房主，他们也因2021年11月的暴雨（大气河流）面临更高的滑坡风险，这场暴雨导致卑诗省数十亿元的损失，成千上万的人被迫撤离家园。
专家：政府不愿开先例
2023年，当时的环境厅长贺佐治（George Heyman）告诉记者，他知道这六位房主的情况，并与地方政府官员进行了讨论，他和当时的应急管理厅长马博文（Bowinn Ma）将与同事们进行更多的磋商。
省政府官员日前告诉Postmedia，这六位房主未获得援助的原因是建筑物必须遭受损害，才能符合省政府灾难援助计划的资格。
尽管联邦政府已向省政府提供了数亿元，用于帮助抵消2021年致命暴雨对房屋和其他损害。联邦政府估计其在风暴损害中的份额将为34亿元。
应急管理厅在由公共事务官员李‧图普（Lee Toop）发送的书面声明中表示，政府的灾难财政援助计划“无法为土地的损害或侵蚀提供赔偿。”
应急管理厅在书面回复中表示，收购是市政府的责任。兰珀萨德和其他五位房主位于菲莎河谷地区，该地区官员将责任推给省府，称任何关于收购的问题应直接向卑诗省政府提出。
菲沙河谷区政府首席行政官詹妮弗‧金纳曼（Jennifer Kinneman）在简短的书面回复中称，收购是“省级决策”。
自然灾害风险专家表示，卑诗省政府可能不会考虑在此案中进行收购，因为它试图避免设立先例，这可能使其在未来因极端天气导致的滑坡风险增加而需要进行更多收购。
据温哥华太阳报报导，灾难与应急管理领域的专家格伦‧麦吉尔弗雷（Glenn McGillivray）表示，这在卑诗省是一个主要考虑因素，因为该省有大量易受滑坡和碎流影响的地形，如陡坡、峡谷和溪流。
3600房屋面临滑坡风险
2023年，菲莎河谷地区的BGC工程公司在一项高层次审查中确定，面临滑坡风险的房产超过3,600处，包括洪水和泥石流风险。
其他报告显示，温哥华地区的北岸、海天公路（Sea to Sky Highway）沿线的斯阔米什（Squamish）和惠斯勒（Whistler）以及该省其他许多陡谷社区也存在滑坡和泥石流风险。
亚伯塔省在2013年南部地区发生毁灭性洪水后，为收购计划拨出了1.37亿元。魁北克省在2022年已花费5,000万元收购因加蒂诺（Gatineau）反复遭遇洪水而受影响的房产，这一数字预计还会增加。新不伦瑞克省在2018年洪水后花费了800万元收购房屋。
在卑诗省收购成本可能是巨大的，即使仅有一小部分易受滑坡风险影响的房产被收购，成本也可能达到数亿元。
根据加拿大保险局的说法，滑坡风险通常不包含在房主保险中，因为滑坡被认为是难以预测的，且损害可能非常严重。兰珀萨德的房屋保险就不包括滑坡赔付。
内容来源：https://vancouversun.com/feature/bc-property-assessments-landslide-risk-who-pays
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