为了给越来越谨慎的房地产市场注入一针“定心剂”，素里开发商 Allure Ventures 推出了一个号称是全BC省首创的全新楼花“回购”促销优惠。
据报道，Allure Ventures表示，该公司已售出足够的单位来开始建造其SkyLiving公寓项目，他们将为新买家提供一项特别优惠，不涉及直接折扣或装修补贴等奖励。
Allure的这个新计划主要包含两个核心内容：一个叫做“回购保障”（BuyBack Advantage），另一个是“反租保障”（RentBack Advantage），即签署一份附加协议，上面写明开发商同意以原始合约价格回购该单位；或从买方那里回租单位，只要在24个月内可以以相当于原始购买价格20%的租金出租。
举例说，这意味着，今天以75万元购买两居室预售单位（俗称“楼花”）的买家，可在几年后单位和交易完成之后，即使届时该单位的市场价值会下降了，仍可以用原价将其卖回给Allure。
而租赁选项将使买家能够在两年内每月从该单位获得6,250元的现金流，由Allure负责管理租户和维护事宜。
SkyLiving 是 Allure Ventures 位于素里市中心的最新高层住宅项目。
由知名建筑事务所 Matthew Cheng Architect 设计，该项目将兴建一座32层高的住宅大楼，共提供375套分契式市场出售的公寓单位。项目地址位于 13866 100 Ave，坐落在 100 大道与 138a 街交界的东南角，距离天车 King George 站步行约10分钟，预计于2027年完工。
Allure Ventures销售副总裁曼苏尔（Mohamed Mansour）表示：“当我们坐下来仔细咨询我们过去的买家、在市场上工作的房地产经纪人以及潜在的未来买家时，发现他们觉得目前楼花的风险完全是单方面的。于是决定跳出这一步，承担所有的不确定性。”
有报导指，不少楼花买家正遭受房产现评估价值低于几年前购买价的窘境，亦即所谓的“负资产”，导致他们需要重新融资或额外支付现金。
曼苏尔强调，该公司的优惠将于5月31日开始，是一项实验，旨在向买家表明Allure对这些房屋的当前价格和未来价值充满信心。
这凸显出，尽管整体情况充满不确定性，但一些开发商仍在努力吸引买家。
由于贸易战带来的经济不确定性，目前由投资者主导的市场正面临利率上升和价值下降的问题。这股寒意使一些开发商暂停预售并退还定金，因为他们未能售出足够单位以符合建筑融资的要求。
专门从事楼花业务的知名房地产公司Rennie Marketing最近表示，由于已完工和正在完工但未售出的楼花数量不断增加，公司将裁员25%。
根据Rennie Intelligence的研究，截至4月，大温地区共有已完工但未售出的公寓2,503套，另有2,337套即将完工但未售出，总计4,480套。
曼苏尔称SkyLiving是一个32层楼高的项目，距离大学校园不远。
他表示，“我们并不是盲目地这么做，之所以这么做是因为我们已经做过研究，相信风险已经降低，所以我们愿意与买家分担风险。”
他说，如果开发商对自己正在建造的产品、项目的价格或位置、租赁能力和需求有同样的信心，那么他们也适合尝试这种方法。
【声明】内容及图片整理转载自“星岛日报”，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
