登录
  • 首页
  • 房源搜索
  • 找经纪人
  • 新房
  • 卖房
  • 房源视频
  • 资讯百科
  • 关于我们

洛杉矶圈的“新中国城”|圣盖博 San Gabriel

2024-04-22
图片
(Source:Google)

圣盖博 (San Gabriel, California)是美国加利福尼亚州洛杉矶县的一个城市,位于洛杉矶市以东。

洛杉矶华人主要集中在洛杉矶东部的圣盖博谷(San Gabriel Valley),有30个城市和未成建制社区,400平方英里,包括蒙特利公园市,阿罕布拉市,圣盖博市,柔似蜜市,天普市,亚凯迪亚市,圣马里诺市,南巴沙迪纳,哈仙达岗,罗兰岗,钻石吧市,核桃市。这些区域的亚裔比例非常高,通常都在60%上下,以华人为主。

地理位置优越,距LA市中心仅车程16分钟

San Gabriel-圣盖博市位于洛杉矶县,地处洛杉矶市东边10号公路旁,城市四周紧邻的都是华人高度密集的城市,北边与San Marino接壤,西边是Alhambra,东南是Rosemead。

图片
(Source:Google Map)

从圣盖博市开车到洛杉矶市中心约16分钟,非常便利。

图片
(Source:Google Map)

而在,圣盖博市内,也非常适合步行, 大多数的差事都可以步行完成。交通非常便利,附近有一些公共交通的选择。还有一定数量的自行车基础设施。

图片
(Source:redfin )

“新中国城”,居住利便性高

随着华裔人口的增多和移动,圣盖博也成为洛杉矶华人公司比较集中的一个城市,现在也被称为“新中国城的中心”。

《洛杉矶时报》曾发表了一篇专稿,称圣盖博的华裔商业区的发展已经盖过了洛杉矶“中国城”的风采,成为一个新的规模更大的“中国城”,其范围已远远超过山谷大道本身,它涵盖了圣盖博、蒙特利公园市、阿罕布拉、柔似蜜等几个城市,甚至已将触角伸向了天普市。

图片
(Source:Google )

圣盖博市的市徽以圣盖博的钟楼为原形,搭配创造历史的标语,反映了这座城市的古老历史、多元文化和重视发展的城市文化。圣盖博市约有4万人口,其中亚裔人口占61.8%。

图片
图片
(Source:city-data )

圣盖博市拥有高度融合的亚洲、欧洲和北美文化。第二代和第三代美国华人经常惠顾这里的商店和餐馆。市区内华裔商场和中式餐厅林立,以山谷大道为主要商圈,尤其是以山谷大道邻近交口的全统广场附近最为热闹,每到节假日可以说是车水马龙,尤其是到了农历春节期间涌出大量采购年货的人潮。

占地 4 . 8 万平米的全统广场- Focus Square,也被成为“华人迪士尼乐园”,洛杉矶时报将其戏称为“中国购物中心”。这是综合了餐馆、咖啡店、商店、市场、美发和美甲沙龙、亚洲音像店、保健服务、百货商场、珠宝市场等的大型商业中心,从昂贵的钻石到设计师定做的套装,到购买豆浆,再到去拉斯维加斯或者中国的旅行套餐等,这里有你需要的一切商品和服务。在这里就像是逛国内的购物中心,能吃到地道的各式中餐,买到家乡的商品,用家乡话聊聊家常,一解乡愁。

图片
(全统广场,Source:Google )

很多初到美国的移民,尤其是跟随子女移民过来的老年人,多会选择生活在这样的城市,和国内相似的环境和文化氛围,可以帮助新移民更快适应。

公园众多,临近大自然

图片
(San Gabriel Country Club,Source:Google )

在圣盖博市北部,有一座历史悠久的乡村俱乐部-San Gabriel Country Club,它也是洛杉矶地区原址上最古老的 18 洞高尔夫球场。此外,也有如Smith Park、Vincent Par等几座大大小小的公园分布在市内。

图片
(Smith Park,Source:Google )

优质的高分学区

圣盖博市在圣盖博联合学区管辖范围内。 2009年API学校报告将圣盖博联合学区评为加州最好的学区之一。 市内共有9所学校,包括5所小学,1所初中,以及3所高中。其中,Gabrielino 高中一直是加州最好的高中之一,位于圣盖博大道和山谷大道交叉口附近。美国新闻和世界报道将 Gabrielino 高中评为“全美最好的公立高中“之一。这意味着这所高中在美国所有高中排名中位列前 2 . 8 %。

图片
(Gabrielino高中,Source:Google )

圣盖博的住房市场依然火爆

2021 年 10 月,圣盖博的房价比去年上涨了 17.0%,中位价为 100 万美元。平均而言,圣盖博的房屋在上市 30 天后售出,而去年为 41 天。纵观南加整体房产市场房屋销售速度,这里算得上是相当快了。

今年10月售出33套房屋,低于去年的36套。全美待售房屋普遍变少,住房需求依然火爆。

图片
(Source:redfin )

所以无论是自住还是投资,性价比都相当不错,值得关注。但是通过Redfin数据追踪也注意到,自2020年以来,圣盖博市的房源数都在不断减少,一直处于近5年的低位。房源库存少,也造成了越来越多买家抢房的情况。

平均房屋售价会比标价高出约5%,并在28天左右挂起。一些热门房屋可以以高于标价12%的价格出售,并在12天左右挂起。

图片

小结

圣盖博不仅有适合华人居住的氛围,还拥有丰富的自然环境,交通亦是便利。总的来说,圣盖博市是一个既老少皆宜居住的地区也一个适合于投资的区域。


学区房
投资指南
区域选择
收藏文章
分享文章
相关文章相关文章
网友讨论:买入门级独立屋,去素里台湾村还是兰里Walnut Grove?
精华网友讨论:买入门级独立屋,去素里台湾村还是兰里Walnut Grove?
“加东小温哥华”逆袭宜居榜!加国下一个投资热点城市?
精华“加东小温哥华”逆袭宜居榜!加国下一个投资热点城市?
2025加拿大最值得买房的城市+温哥华最值得买房的社区
精华2025加拿大最值得买房的城市+温哥华最值得买房的社区
皇后区格伦奥克斯Glen Oaks区域介绍
精华皇后区格伦奥克斯Glen Oaks区域介绍
皇后区里奇伍德Ridgewood区域介绍
精华皇后区里奇伍德Ridgewood区域介绍
  • 公司介绍
  • 联系我们
  • 加入我们
  • 商务合作
  • 服务声明
  • By searching, you agree to the  Terms of Use  and  Privacy Policy .
  • Digital Millennium Copyright Act (DMCA)

小红书

APP下载

关注微信公众号

IDX information is provided exclusively for consumers’ personal, non-commercial use and that it may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Information deemed reliable but not guaranteed to be accurate. Buyer to verify all information. The information provided is for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. Terms of use & Privacy Policy. Copyright © 2001 All rights reserved. Primior Management Inc Cal Dre#01526147 | LIFE Realty District AZ Lic# B.1002122 LLC | Mei’s Global Realty FL Lic#3254419

北京优外信息技术有限公司 All rights reserved.