随着市场预冷，很多地区和房型价格有所下跌，独立屋价格水分蒸发，对于很多计划“上车”的家庭来说，预算刚好能负担一栋入门级独立屋，那么问题来了：
到底要选素里的“台湾村”Fraser Heights？还是兰里的 Walnut Grove？
这是两个热门的独立屋板块，预算相仿、环境各有千秋，但适合的人群其实差别蛮大的。今天我们就来细聊一下，顺便集结了小红书上关于这两个社区的讨论，帮你理清方向。
Fraser Heights —— 华人熟悉的“台湾村”
Fraser Heights 是素里北边的一个成熟住宅区，紧邻高速、公园和知名高中，社区相对封闭、安静，是素里华人家庭特别偏爱的区域，甚至被本地人亲切地称为“台湾村”。
整个社区以80年代至2000年代初期建造的独立屋为主，街道宽敞整洁，绿化好，街区规划合理。很多屋主是多年来稳定居住的家庭，社区氛围成熟、有归属感。
这里的最大优势是——华人多，交通相对便利，社区氛围友好。
从Fraser Heights开车上1号公路非常方便，去本拿比、高贵林甚至温哥华都不远。未来 Surrey-Langley SkyTrain 延伸后，整体交通便利性也会随之提升。
Walnut Grove —— 兰里中产家庭最爱的社区
说到兰里，很多人脑中浮现的是农田或新兴社区，但其实位于兰里北部的 Walnut Grove，是一个规划成熟、设施齐全、非常“居家”的中产住宅区。
Walnut Grove 是一个典型的“郊区家庭社区”，有点像20年前的 Coquitlam——房价相对温和，绿地和公园多，邻居大多是年轻或中年白人家庭，重视生活品质、热爱户外活动。
这个社区的核心是 Walnut Grove Secondary School，一所综合型高中，在兰里地区口碑不错。
Walnut Grove 的生活便利性也不差：有大型社区中心、游泳馆、图书馆和运动设施，日常生活完全能自给自足，尤其适合喜欢安静、开阔生活节奏的人。
网友意见
我们总结了一些小红书上关于这两个社区的网友讨论，供读者参考。
Fraser Heights 优势
Fraser Heights自己没有什么商业，但正因如此社区外来人员较少，很安静。如果有需求从Fraser Heights是去高贵林很近，去Lougheed也挺方便，去本拿比也不远。但兰里除了自己，去哪都远。
Fraser Heights更适合想把孩子送去基督教私校Pacific Academy的家庭。要说购物的话哪里都差不多，Fraser Heights可以去Guildford，还有Superstore和大统华，Walnut Grove购物可以去兰里Downtown，也不怎么堵车。
Fraser Heights的地理位置是绝对优势，去哪都方便，但是村里感觉乱乱的。Walnut Grove更多远，社区完善，其实两个社区都是不错的选择；开车感受了一下，Walnut Grove比Fraser Heights去其他地方也就多了10分钟左右，而且房价稍微便宜一些。
如果你家有上公校的孩子，选台湾村，这里7成左右同学都是亚裔，很多IT家庭，都很重视学习。买自住房第一要自己方便，升不升值，性价比高不高意义不大，更何况台湾村也就贵个十几万而已。
我住台湾村，这里真的很不错，每天出门看到的都是漂漂亮亮的社区，学校好，不论小学还是中学，公立还是私立，都不错；交通方便，1好公路就在边上。环境好，学校好，交通方便，价格也够得着。
需要通勤的话，台湾村首选。
台湾村居民密度很低，印度人几乎可以忽略不计，感觉像北素里的一片净土。但是还在要去图书馆的话就不太方便，还要开车出去。
如果需求都差不多我选了台湾村，贵一点，但确实是地理位置优秀，每天省一点时间，长年累月能省不少。房子也好出租。邻里国人多，能照应，我觉得是好事，大家互相帮助。
台湾村现在妥妥的买家市场，入手太合适了。
台湾村可以说是素里最好的社区了，很多村里的人房子卖了，继续换村里的房子，不愿意搬出去。
Fraser Heights 劣势
外出吃饭Surrey选择很少。
现在的台湾村和十年前相比，差的不是一点半点。房龄旧不说，来的人是啥都有。如果预算不是问题，别来。实在要来，一定要看周边的环境和邻居，尤其是邻居。
个人感觉Fraser Heights周边很杂乱，没有Walnut Grove那边舒服。
我第一次从Fraser Heights坐公交车出去到Surrey Centre坐天车，经过Guildford那条街，越往里面越乱，心差点凉了。
Fraser Heights虽然有一个小型社区中心，但因为规模不够功能不够完善，没有泳池、滑冰场这些，孩子上兴趣课基本都要去Guildford或者Fleetwood。
台湾村之前涨太多，现在还要跌，跌了之后才有性价比。
Walnut Grove 优势
兰里的好处就是什么都有，不用去其他城市。
兰里更好，一是地铁在修了，出门更方便，二是三哥三姐不那么集中。自己的社区舒服就行，不用考虑去大温其他地方方不方便。
我父母家在Walnut Grove，环境整体不错，周围该有的快餐、超市、银行、星巴克、电影院、游泳池、健身房....都有。居民都是中产或以上，没有奇怪的人。开车去Langley大统华也不算远。
Walnut Grove 劣势
肯定选台湾村，交通太不方便了。或者可以考虑Willoughby，房子更新一些，有出租单位。
Walnut Grove好像有一部分区域底下有油管通过，可以注意一下这个问题。
Walnut Grove购物不方便，买菜出去开车要10几分钟。200街堵车也越来越多了。
Walnut Grove算不算纯独立屋社区，台湾村是纯独立屋社区。
写在最后
买房这件事，没有绝对对错，关键是看哪个社区，更像你想要的生活。如果你对这两个区域还有具体房源、地段、学区或贷款预算方面的问题，欢迎联系我，我会一一为你解答！
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