文章摘要：
- 隶属旧金山湾区，风光无限
- 居民富裕，全美安全城市
- 学区优质
- 独栋房源为主
- 近6年房产市场发展迅速，年化增长率均值约16.1%
森尼维尔地理位置
森尼韦尔Sunnyvale位于南湾的圣克拉拉县Santa Clara County，硅谷核心位置，与Google总部山景城、Apple 总部库比蒂诺接壤，距离圣荷西、圣克拉拉、帕罗奥图、萨拉托加、洛斯阿图斯等硅谷核心城市都非常靠近。
森尼维尔距离旧金山机场、圣荷西市中心和机场车程都不足1小时，美国著名大学斯坦福大学近在咫尺，地理位置得天独厚。
森尼维尔居民数据
森尼维尔城市总人口约15万人，白人占比32.2%，亚裔占比44.6%，亚裔人口以科技工作者为主。
山景城高等教育人口占比是62.9%，失业率远低于全美和加州均数，家庭收入超过$12万（全美中值不足$6万），多种数据显示森尼维尔发展前景良好。
森尼维尔拥有舒适的居住环境和充足的就业机会，城市安全性高，城中大多数的家庭都从事科技工作，有大量亚裔科技精英生活在这里。
多家著名科技公司的运营中心
作为硅谷的重要组成部分，森尼维尔以高科技产业和航空业为主，雅虎、苹果、谷歌、LinkedIn等著名公司的主要运营中心都在这里，也是美国Onizuka空军基地的所在地，通常被称为“蓝立方”。
全美安全城市
森尼维尔的城市安全性很高，曾在全美十大安全城市榜上有名。
森尼维尔是美国极少数拥有统一公共安全系统的城市之一，工作人员被培训为消防队员、警察和急救人员，他们能以三个角色中随意切换，用来应对紧急状况。
优质学区
森尼韦尔教育资源雄厚，20所公立学校中有10所公立学校平均评分为8-9分，有4所学校评分为9分（在原有评分系统是10分）。
Tips：GreatSchool 评分标准调整
有买家对于学区学校分数下降比较介意，担心学校的教学质量不如期待。事实上，GreatSchool 最新调整的评分标准，增加了平等权益评级（Equity Rating），这个评级主要参考这三个指标：种族、低收入和残障学生。学校内的弱势群体（低收入家庭、残障学生）和正常学生之间的分数差距越小，评分就越高。而华人家庭看重的教学质量，并没有下降。
森尼维尔房产概况
因市民受教育程度高、城市安全度高，又位于硅谷的重要位置，使得森尼维尔里成为很多名人钟爱的居住地，例如苹果公司的联合创始人斯蒂芬•沃兹尼亚克Steve Wozniak，斯坦福医学院著名教授、诺贝尔经济学奖获得者安德鲁•法尔AndrewFire等都在此地置业。
根据Zillow的最新房价数据显示，截止2018年9月底，森尼维尔房屋中位价为$188.7万，同比去年同期上涨17.0%，预计未来一年将上涨11.4%。
森尼维尔城市经济非常有活力，近年来房价升值在涨幅较高的湾区也是数得上的，2012之后的6年来，平均每年的年化复合增长率在16.1%，即使在全美房价增长放缓的今天，依然保持着较高的增长预期。
森尼维尔房屋存留时间约40天，大部分房屋会在上市40天内售出。
目前森尼维尔有待售房源26套，以独栋房源为主。
