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美国房产投资税务知识大补课,看看你知道多少?
税号是每年报个人所得税(income tax)必须要有的一个号码。美国当地居民是以他们的社安号作为税号。外国人则可以向国税局(IRS)申请税号。 申请税号需要向会计师提供护照原件(包括护照页,美国签证页(VISA)及入境日期如有),申请人中国邮寄地址及邮编。申请人如果不能与会计师直接见面认证护照,可以通过视频认证。然后将护照复印件及相关材料email给会计师,会计师准备好表格由客户签字后寄给IRS( 国税局)。3. 房产在夫妻双方名下,夫妻双方均不是美国居民,怎么报税?因为外国人在美国报税,夫妻必须分着报,不能合报。所以房产在夫妻名下,有两种方式可以:第一种是把房租收入和相关费用平分。因为房产共同拥有,夫妻每人都报税第二种是夫妻选择一人报税。把房租收入和相关费用都放在一个报税人的名下,另一方不用报税。房屋保险支出,经纪人的出租佣金,管理费用支出,房屋维修,房地产税,贷款利息,房产的折旧,等等与出租房产有关的个项费用都可以减税。 到美国买卖房产,交通费用是可以减税的,但要看具体的行程。如果来美10天,只有两天是与房产有关的,那要按比率算出买卖房产的具体费用,用来减税。大家如果有更多有关的在美国买卖房屋的税务问题,请直接联系我们的房产经纪人,到时候他们将全权负责与您对接,并且提供专业的美国房产投资服务。【声明】内容部分及图片来源于网络,本文章仅做分享不代表任何观点,如有侵犯您的权益,请先与我们联系,我们会第一时间进行处理。