根据房地产公司Zumper本周发布的最新报告，自COVID-19大流行开始以来，洛杉矶地区的房租价格已经成为全美国最昂贵的地区之一，其上涨幅度远远超过西海岸的其他城市。
圣地亚哥4月份一居室单元租金的中位数价格也高达2390美元，这意味着圣地亚哥的房租比洛杉矶、华盛顿特区和奥克兰等地都还要贵。报告显示，该地区两居室公寓的中位数价格则为3050美元， 同比上涨27%以上。
据KTLA新闻台报道，圣地亚哥县较大的市区几乎也都感受到了租金的增长，包括丘拉维斯塔 （Chula Vista）的一居室价格自去年以来已经上涨了近40%，而同期洋边市（Oceanside）的价格上涨了近30%。
撰写该报告的Zumper高级市场分析师安德鲁斯（Jeff Andrews）表示，圣地亚哥的租赁模式更类似于美国中部的城市，而不是西海岸的城市，并列举了两个原因。
第一是因为疫情，纽约市、洛杉矶或旧金山等“移居者城市”，可以在疫情期间看到劳工短暂离开了一段时间，在某些情况下甚至是永久离开搬离，因为居家工作变得司空见惯。安德鲁斯对圣地亚哥的看法却不同，因为圣地亚哥的许多人未离开仍在等待疫情结束，这使得租房市场相对紧张。
另一个原因则是房地产成本高，有效地“诱捕”了市场上的租房者。安德鲁斯指出，如今房价不断飙涨，上涨至少20％左右的情况并不少见，让许多想要购房的民众因为房价而遭到淘汰，也因此把很多原本打算转入购房市场的人留在了租赁市场。
安德鲁的报告指出，圣地亚哥的一居室中位数价格在疫情的第一年基本持平，直到2021年5月再次开始上涨，现在是美国租房成本最高的五个市场之一。
安德鲁斯表示，在过去两年里，该地区的房价也上涨了近 50%，这主要是由于需求持续旺盛，供应却仍受到2008年金融危机的影响，以及疫情下劳动力短缺的影响。
“我们有住房短缺的问题。”安德鲁斯指出，“最重要的是，建筑成本几乎在各个层面都上涨了。现在土地更贵了、现在人工费更贵了， 木材价格也在两年内上涨了300%。”
报告显示，在全美，一居室出租单元的中位数均价在4月份创下1410美元的新高，在过去14个月中上涨了13倍。两居室的价格也上涨至1746美元，连续第15个月创下历史新高。
文章转自星島洛杉磯版及网络，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
