就在列治文原住民土地所有权诉讼（Cowichan Tribes Land Claim）余波未平之际，裁决带来的“法律不确定性”已经开始影响现实中的融资操作与投资信心。
近日，列治文市议员卢仙泳（Alexa Loo）透露，本地一家大型企业在申请1亿元贷款时遭遇拒绝。该企业原计划在裁决中涉及的土地范围内兴建厂房，已与加拿大国家银行（National Bank of Canada）达成融资协议，但银行后来以“土地所有权不确定”为由，决定暂不处理新项目。
卢仙泳解释，这并非“召回贷款”（call loan），而是银行出于风险考量，暂时中止了原本已批准的融资计划。她指出，法院裁决带来的不确定性，加上可能长达三至十年的上诉周期，让金融机构在相关地区的放贷决策上愈发谨慎。
加拿大国家银行最初回应称，土地所有权“并非其融资决策考虑因素”，但随后又补充表示，出于保密原因无法评论具体个案。虽然银行否认存在“内部指引”，但事件已引发业界对融资环境的普遍担忧。
市长警示：商业影响或更致命
在10月28日的市政公开说明会上，列治文市长马保定（Malcolm Brodie）在谈到此案时指出，这起事件不仅仅是房主或地产投资者的问题，对企业的冲击可能更为致命。
“商业地产往往依赖融资，如果银行开始质疑土地抵押权的有效性，那将严重冲击整个商业生态。”
他进一步警告，一旦企业被银行或投资方视为“产权不稳定”，贷款将被收紧甚至撤回，整个列治文南部的商业活动都有可能陷入冻结。
金融体系的连锁反应
目前，涉事企业正在与省府合作，寻求推进项目所需的法律确定性。但专家指出，这起个案释放的信号值得全行业警惕。
如果原住民土地所有权诉讼（Indigenous Land Claim）在BC省多地展开，更多地区的土地可能面临“权属争议”状态。银行、保险机构及投资方在面对法律未决土地时，势必调整风险模型，放缓或收紧融资审批。
这意味着，不仅住宅项目，连工业、商业开发也可能受到影响。对于投资者而言，未来几年内“土地权属风险”将成为BC省房地产市场中不可忽视的新变量。
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