终于松口！Loblaw取消“垄断条款”，加拿大人买菜终于便宜了！

最近，加拿大最大连锁超市集团 Loblaw 终于“低头”了，宣布将取消多年沿用的商业地产“限制条款”（Property Controls）。这个听起来有点拗口的东西，其实和我们日常生活息息相关——它决定了你家附近到底能不能有别家超市，菜价贵不贵，选项多不多。

而联邦竞争局（Competition Bureau）也发声表示，这一举措对加拿大普通消费者来说，是个实实在在的利好消息。

时间回到2024年3月，加拿大竞争局突然对两大超市巨头——Loblaw和Sobeys发起正式调查，怀疑它们通过房地产合同“设置障碍”，人为限制竞争对手进入商圈，影响正常市场竞争。

简单说，就是你在某个社区，看到十几年都只有一家超市在经营，旁边的商铺明明空着，却迟迟不见别家入驻，很可能背后就藏着这些“限制条款”的影子。

为了彻查此事，竞争局当时还要求Loblaw和Sobeys提交包括地产持有、租约内容、客户数据在内的一大批文件，彻底摸清套路。

结果呢，调查刚过一年，Loblaw先顶不住了，开始“主动表态”，宣布取消限制行为，并配合未来的监督。

这套“玩法”其实已经存在多年，但普通人平时根本接触不到。

所谓的“限制条款”主要包括两种操作方式：

独家经营条款（Exclusivity Clauses）：Loblaw跟房东签租约时，会要求写明，不允许将周边铺位再租给其他卖菜的，这样就不会有竞争对手抢生意。

限制性契约（Restrictive Covenants）：哪怕Loblaw撤出了这个商场或者地段，它也能设个“地契限制”，让新房东不能引进其他超市或者某些品类商家，比如生鲜、熟食、蔬果等。

听起来是不是很霸道？但很多人不知道，这正是一些社区居民长年面临“只有一家超市选”“价格居高不下”的原因。

毕竟没了竞争，超市想涨价就涨价，服务质量、商品丰富度也没啥压力去改善……

Loblaw这次算是“丢了盔甲”，在竞争局的高压调查下，终于作出一系列看起来还算“有诚意”的承诺：

取消旧条款：主动解除已经设定的“限制性契约”，告诉房东不会再执行；

不再签新条款：以后新的商铺也不再玩“封锁竞争”；

独家市场开口子：在哈利法克斯及全国范围内“只剩它一家超市”的社区，不再执行独占限制；

不再拦着卖水果卖面包的店进来：比如只卖水果的蔬果店、只卖肉的肉铺、面包店这类“非全品类商家”将不再被禁止；

Shoppers Drug Mart也要放开：从2024年11月起，Loblaw旗下

Shoppers Drug Mart（魁省叫Pharmaprix）签新租约时，不再限制食品销售；

限制范围不能越界：不许再搞那种“我在这儿开店，却控制隔壁几条街”的条款。

这些“松绑”措施也获得了监管机构的认可。加拿大竞争局局长Matthew Boswell公开表示：“Loblaw的这些动作将有利于促进行业内的良性竞争，更多选择、更低价格、更优服务，才是对消费者真正的保障。”

Loblaw方面也说得“姿态很正”：“我们欢迎竞争，只有竞争，才能真正为加拿大人带来价值。”

当然，光说不够。竞争局也表示，Loblaw现在说得好听，未来还得“看行动”，监管部门将继续跟进、监督执行是否落地。

要知道，早在去年，竞争局就估算过，这些地产限制条款对杂货行业带来了巨大的隐性损害，消费者实际承担了不小的“市场缺位成本”。

在食品价格飞涨、物价全面上涨、美国加拿大贸易摩擦不断加剧的大环境下，普通加拿大人最关心的就是买菜有没有选择、能不能便宜点。

这一次，Loblaw的转向或许是个信号，也或许是市场真正恢复公平竞争的开始。

不过一切，还得看时间能不能证明它们“说得到、做得到”。

如你家附近也长期只有Loblaw一家超市，或者你曾经因为没得选只能高价买菜，欢迎在留言区分享你的故事！加拿大的超市格局，或许正在慢慢改变。

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