近日BC省房产经纪人协会（BCREA）呼吁省政府修订现行短期租赁相关法规，以更符合当地社区的经济现状、旅游发展趋势及住房结构的多样性。
该协会呼吁针对《短期租赁住宿法》带来的意外后果，推出一系列具针对性的豁免措施，特别是在BC省即将迎来今年夏季强劲的国内旅游需求之际。
BCREA称，该法案旨在解决本省住房危机，透过限制如Airbnb和Vrbo等平台上的短期租赁供应，但却引发了不动产业者、市政领袖与经济相关人士的担忧，BCREA认可长期租赁对在地居民、工作者与学生的重要性，但指出目前的短期租赁规范过于严苛，恐损及依赖观光产业的地方经济。
省住房厅长柯仪伦（Ravi Kahlon）于5月27日答复说，他不考虑给予此类豁免，因为这有可能破坏他认为该省在保障性住房方面取得的进展，省府的现行法规已迫使部分投资者出售或将其房产列为长期出租房。
他还表示，据他了解，医护人员的住宿问题并不是一个大问题，卫生部门已经做出调整，以支持因医疗保健相关事宜而需要住房的个人，省府将在今后的工作中进行监督。
BCREA政府事务、行销与传讯资深副总裁Trevor Hargreaves表示，BC省政府面临艰钜的任务，必须在住房政策与整体经济福祉之间取得平衡。若对现行短期租赁法进行一些关键性的调整，将可帮助全省许多民众与社区，同时维持原政策的精神。
部分产业、从业人员受影响
目前这些限制大幅减少短期租赁住房的法规，也冲击到影视制作产业，尤其在中小型社区更为严重。
由于剧组与演员人数庞大，常需短期住宿，而传统旅馆与其他住宿选择早已因旅游热潮而供不应求，BCREA呼吁应立即对该产业提供全面短期租赁豁免。目前对饭店的过度依赖已导致房价飙升，并加剧旅客间的竞争。
BCREA同时建议赋予市政府更多自主权，可重新掌控短期租赁的区域划分，允许市府指定特定建筑或区域作为短期租赁用途，无须符合省政府现行繁琐的豁免条件。
另有其他政策建议针对临时医疗人员与病患的住宿需求，因缺乏弹性住宿选择，常须依赖短期租赁。BCREA建议在大型医院及医疗枢纽周边地区设立短期租赁的地理性豁免措施，类似于省政府于运输导向下的对交通枢纽周边地区提高住宅密度的做法。
住房厅长：10%短租回到长租市场
BC省的短期租赁法已于2024年5月全面实施。2025年1月，省住房厅长柯仪伦表示，该政策推出后，约有10%先前作为短租的房屋回流至长期租赁市场，有助于改善住房负担与供应问题。
2025年4月，省长尹大卫对媒体表示，若长期租赁市场的空屋率回升至健康水准，限制措施有望部分放宽。
BCREA的呼吁正值大温地区住宿供需落差日益加剧之际，该地区为需求最为庞大的区域，也因此导致酒店价格节节攀升，现为全加国主要城市中最高。
根据Destination Vancouver预测，未来数十年间，大温地区将需新增2万间饭店客房，其中1万间位于温哥华市，另1万间分布于其他地区。然而，高昂的土地与建筑成本、再加上日渐上升的营运支出（尤其是人力成本），使新酒店开发计划面临极大挑战。
【声明】内容及图片整理转载自网络，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
