最近，卑诗省一栋公寓里发生了一起邻里纠纷，因为一场漏水事故，两位华人邻居对簿公堂，闹到了民事审裁处（Civil Resolution Tribunal），最终仲裁庭判楼上住户赔钱。
事情发生在2021年12月7日，楼下的刘先生（Cyril Lau，译音）发现自家天花板和墙面被水泡了，调查后发现源头来自楼上的马先生（Kim Hoe Beh，译音）家浴缸溢水。
刘先生认为这事跟他没关系，是马先生疏忽大意造成的。他自己联系了承包商，维修了房屋受损部分，前前后后花了1,694.74元，于是向马先生提出赔偿。
但马先生不认账。他的理由是：你维修前根本没通知我，也没让我参与评估和决策，就自己找人修了，还把账单甩给我，这不合理。他自己估算了一下，觉得这点修理顶多值200到300元，根本花不了那么多。
事情僵住了，刘先生表示，他其实曾多次写信、发邮件联系马先生，希望对方出面协商，但一直没有回应。于是他把事情提交到了民事审裁处。
仲裁庭怎么说？这次裁决由仲裁员Douglas Merchant做出。他根据物业公司和装修公司的调查报告确认：漏水确实来自马先生家的浴缸，马先生自己也没有否认这一点。
装修公司估算的维修费用为1,671元，这个金额跟刘先生提供的发票差不多。加上物业管理公司出具的信件也指出，这次事故不属于大楼保险范围，责任在业主之间自行解决。
所以，仲裁庭认为刘先生的索赔合理，马先生应该为这次事故承担责任，赔偿1,694.72元。
这个案子虽然金额不大，但却非常典型。在共管公寓里生活，邻里之间“你中有我，我中有你”，一个人的失误，很可能就会影响到别人。尤其是涉及漏水这种问题，不光是水龙头、浴缸，洗衣机、洗碗机、暖气管道，出点事都可能波及楼下。
更重要的是，这件事也提醒大家几个关键点：
出问题要尽快沟通：刘先生这边虽然维修做了，但因为沟通不顺畅，最后还是走上仲裁这一步。
修理费用该谁出？关键在责任归属：只要能证明损坏是别人造成的，那对方就得承担赔偿义务。但前提是有证据，有记录。
共管公寓不是“自扫门前雪”：公寓里的问题，有时候不是你愿不愿意负责，而是“法律规定你就得负责”。
总之，不管是房东还是住户，遇到这类事情，别大意，也别拖。留好证据，及时沟通，协商不成再考虑法律途径，也省得一场水灾，最后变成一场邻里大战。
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