就在今天，温哥华市议会已批准2025年地税涨幅3.9%，温哥华政府很骄傲的表示，这是近8年来最低涨幅。
今日中午，温哥华市议会批准了2025年平均地税增幅为3.9%，这一数字低于审议前考虑的5.5%的增幅，也显著低于过去几年的年度增幅。
这是自2017年以来的最低年度增幅，当年地税同样上涨了3.9%。此前的年度增幅分别为：2024年7.5%，2023年10.7%，2022年6.35%，2021年5%，2020年7%，2019年4.9%，以及2018年4.2%。
新增地税涨幅将用于哪些开支？
2025年3.9%的地税增幅中，有1%用于加快基础设施更新，特别是下水道的升级，其余2.9%用于城市服务。这延续了近年来每年在地税中加入1%增幅以支持基础设施更新的做法。
温哥华市长沈观健（Ken Sim）今日下午在声明中表示：“这对温哥华的居民和企业来说是一个胜利。我们兑现了减轻税收负担的承诺，同时保持并提升了使温哥华成为全球最佳生活、工作和娱乐城市之一的服务和基础设施。”
此外，温哥华居民和企业还将在2025年面临一项单独的公共事业费增幅，涨幅高达18.2%。这一增幅的原因包括市政府服务水平运营成本的通胀以及大温地区市政局（Metro Vancouver Regional District）公共事业费50%的上涨，后者主要是由于新北岸污水处理厂（North Shore Wastewater Treatment facility）建设成本严重超支所致。
根据市政府的计算，平均5.5%的地税增幅相当于一套估值为80.6万加元的公寓每年增加54加元的地税，外加78加元的公共事业费。
若是一套估值为220.9万加元的独立屋，将增加149加元的地税，以及386加元的公共事业费。
对于企业而言，估值为126.8万加元的商业物业将增加286加元的地税，同时需支付额外377加元的公共事业费。
温哥华市地税只是总地税的一部分？
需要强调的是，温哥华市政府征收的地税仅占总物业税的一半左右。其余部分由省政府（学校税、BC Assessment和市政财政局）、TransLink以及大温地区市政局征收。
市议会还批准了2025年23.4亿加元的年度运营预算和8.8亿加元的年度资本预算，用于新建项目和基础设施升级。
近年来，市政府的运营预算大幅增加，从2024年的21.3亿加元增长到2025年的23.6亿加元。然而，2025年的运营预算为23.4亿加元，较上一年略有下降。
温哥华市的年度运营预算在2024年首次突破并超过了20亿加元的大关。
沈观健继续表示：“我要感谢市政府工作人员在本次预算中所做的合作与卓越工作，帮助我们在财政责任与让温哥华成为更宜居城市之间找到平衡。”
对于今年的涨幅，你怎么看？
内容来源：https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-2025-property-tax-increase-budget-approved
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