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旧金山湾区房产专题 | 圣拉蒙(San Ramon)东湾最安全的好学区

2020-08-25

圣拉蒙(San Ramon)曾被评为全美20大最受欢迎和宜居城市之一,被 SafeWise 评为加州2020年最安全的城市,排名第7位。它还是全美最佳学区之一和全美收入最高的城市。

圣拉蒙有着加州顶级学区的美誉,市内所有学校均配备高规格的教学师资,并获官方高分评级。

圣拉蒙犯罪率只有0.6%,远低于全美的平均水平,加之房价相对较低,所以许多在旧金山、圣荷西工作的人,不惜每天来回开2小时车,也要为了孩子的教育在圣拉蒙安家。

为何圣拉蒙深受海内外华人的喜爱,并不断迁入?接下来一起来详细了解圣拉蒙的发展近况。

1.地理位置优越,通勤便利

圣拉蒙 San Ramon 为东湾的三大明星城市之一,隶属于旧金山都市圈,位于康县(Contra Consta County)最南面。这里有便捷的BART捷运系统可以直通旧金山、奥克兰(Oakland)。开车前往旧金山、圣荷西不堵车需要40分钟,堵车约1小时。

2.居民素质高,犯罪率低

圣拉蒙拥有76,569的人口,受教育程度高达97.4%。这里拥有庞大的亚裔居民,华人居多,占总人口的39.5%,仅次排名第一的白人居民。且亚裔的家庭收入中位数13.9万美元,高于圣拉蒙整体水平的12.7万美元。

高素质居民的构成,为该市带来了极低的犯罪率。2020年最新数据显示,较2019年圣拉蒙的犯罪率又降低1个百分点,为0.6%。被 SafeWise 评为加州2020年最安全的城市之一,排名第7位。城市安全与居民素质吸引了大量的华人在此安家。

3.加州顶级学区
圣拉蒙市位于 San Ramon Valley 学区内,其中小学几乎都是8分以上的好学校。Dougherty Valley 高中(DVHS)更是达到了10分?。

Dougherty Valley 高中(DVHS)是全美设备最先进,最完善,造价最贵的公立高中,该校投入了1.5亿美金用于校园的建设。其中包含向市民开放的艺术中心和水上运动中心,同时它还是200多个俱乐部和课后活动的所在地。

DVHS 拥有一流的数学和社会科学师资团队,还有多达52门的大学先修 API 课程,在全加州都非常少见,而且有平均70%的毕业生会直接升入美国重点四年制大学。

除了优秀的高中,还有加州排名前十名的初中 (6到8年级)、评分9分的 Windemere Ranch Middle School,9分的还有Pine Valley Middle School 和 IRon Horse Middle School。 此外,圣拉蒙的所有的小学在最新的 GreatSchools Rating 全部都在8分以上,无一例外。

4.宜业又宜居,房价诱人

除了上文所提及的,附近的旧金山、圣荷西等提供了工作岗位之外,圣拉蒙本地也有发达的工业提供就业。该市的比夏工业园 Bishop Ranch 吸引了世界最大的能源公司之一——雪佛龙 Chevron,以及多家知名企业落户于此,成为加州发展潜力较大的科技文化城市。

良好的商业环境, 使圣拉蒙成为高收入城市之一。这里拥有风格各异的高尔夫球场,堪称湾区之最。无论是 The Bridge Golf、San Ramon Golf 还是 Canyon Lake Golf 都是休闲放松的好去处。与此同时,这里每年也会举办很多国际赛事。

San Ramon 的饮食购物也非常方便,附近有两家99⼤大华超市、两家Costco,多家超市开车都在5到15分钟之内。附近还有San Francisco Premium Outlets、众多华人著名的餐馆。

5.好学区好价格

学区好,通勤方便,房价会不会很贵呢?答案是一点都不贵!

2020年7月圣拉蒙的平均房价为113万美元,相似房源的房价是库比蒂诺 Cupertino 的一半。房屋售时间18天,比全美的平均水平22天少4天。这里的房子有非常高的竞争力。

近几年来,随着硅谷和旧金山日益高涨超负荷的房价,越来越多的人搬来三谷地区,因为这里房子新、价格平、占地大,加上环境美,学区好,绝对是湾区性价比最高的地区之一。


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