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大温宝藏城市:宜居的新西敏,你了解多少?
新西敏(New Westminster), 这是大温地区最小的城市,由女王亲自命名,曾是BC省首府。它蜕身于早期开拓者的定居点,是淘金热时期的主要供应中心,最后堂而皇之地演变成一座维多利亚风格的小城,人们从其商业、民居及公共建筑中可以略窥其昔日风姿。如今,这个传统与新兴艺术混合的城市成为很多人的居住首选。新西敏位于大温地区中心,地理位置具有无可取代的优越性。它与温哥华、高贵林、本拿比接壤,与素里、列治文由桥相连,从这里出发到以上的任何一个地方都十分便利。天车世博线(Expo Line)和千禧线(Millennium Line)均穿城而过,因为城市面积不大,住在新西敏的任何位置距离天车站都不算远。此外,城市中大小巴士更是四通八达,打破了“老区和交通便利不可兼得”的传统观念。新西敏划分为13个社区:Brow of the Hill,Brunette Creek、Connaught Heights、Downtown 、Glenbrooke North、Glenbrooke South、Kelvin、Massey-Victory Heights、Queensborough、Queen's Park、Sapperton、Uptown 和West End New Westminster。其中公认的好社区有三处:Downtown、Uptown 和 Queen's Park,还有近几年打造的居住新区Quay。Downtown主要是指哥伦比亚大街和皇室大街(Royal Av)这一带。这一带近年建了一些品质上乘的高层公寓,特别是朝向东南的房子,有着很好的采光和无遮挡的菲沙河景。另外Downtown内世博线和千禧线两条天车线在哥伦比亚大街地下并行,在一公里的距离内设有两座站台:新西敏站和哥伦比亚站。对地铁通勤族、大学生等人群来说,称得上是完美的租房地点。Uptown是新西敏市中心,艺术馆、图书馆以及本市最大的百货商场都在这一块儿,有时uptown被称为小温哥华,历史形成的商业街道,各类商店应有尽有,到处都是迷人的小商店,所以这是生活很方便的一个社区。Uptown的住宅独立屋、联排屋以及公寓都有。有些年轻人在新西敏选房,都会偏重高层公寓,即使是Uptown的公寓,推开窗一样可以看见菲沙河景。新西敏市有着绿树成荫的街道和古老风味的建筑,还有散发魅力的街区,最著名的就是Queen's Park附近,有着众多维多利亚式的独立屋建筑。同时,这里也是卑诗省最适合步行的城市之一,不同与周边其他专为汽车使用的规划建设的城市。这些百年老宅老古董不论是建筑造型还是里面的装饰,都非常讲究,远非近年建的那些高楼大瓦房可比。不过,那些老房子毕竟是百十年前的作品了,以我们今人的眼光、从宜居的角度看,多少感觉有点Out的感觉,比如房子内部空间不够宽敞明亮、没有车库等等。住Queen's Park区有个好处–左手是大公园,右手是市中心,往前走几步路就是Downtown,社区安静优雅,但又离“凡尘”不远,可谓左右逢源。前些年新西敏市政府下大力气打造出了一个居住新区,就是江边靠下游方向的码头区(Quay)。古城新貌固然难以忘怀,但新西敏市皇冠上的明珠当数位于Westminster Key的水滨新开发区,该小区面积达14公顷,沿菲莎河岸伸展两公里,约2,000个单位的公寓已在此建成。本社区有著七万平方尺的公共市场(与天车站相连)、15米高的钟塔、世界上最高大的战士木雕像、六万多平方尺的办公空间及拥有126个房间的酒店。它不仅有很好的观景广场,也是新西敏市历史发展的缩影。这个社区有点特别。在列治文市所在的Lulu Island一端,有一块地并不属于列治文,而是新西敏的地盘。这个叫Queensborough的社区与新西敏本土隔菲沙河北支流相望,开发的年头不很久,以多层公寓、联排屋和部分小的独立屋为主。因为偏安一隅,交通上多少有点不太方便,这边的房价比对岸要便宜一些。新西敏市总面积是15.63平方公里,根据加拿大2016年人口普查数据,总人口70,996,平均每平方公里4543.4人,年人口增长率为7.6%,而加拿大全国人口增长率为5%。按照市府的规划,到了2031年,市中心将住进2万余人。值得一提的是,这里拥有较高比例的25-54岁年龄段的人。新西敏的三大雇主稳固支持着整个城市的发展和就业,三大雇主分别是温哥华交通局、皇家哥伦比亚医院(Royal Columbia Hospital)和温哥华港口局(Port Metro Vancouver)。4年前,BC省制定了新西敏的未来蓝图计划:从菲沙水岸出发,将新西敏打造成下一个Yaletown耶鲁镇。根据市府的规划,到了2031年,市中心将住进2万余人,占城市总人口的25%,而现在的市中心的人口数占到差不多15%。所以,崭新的豪华公寓会鳞次栉比地建设,商圈翻新、公园修缮、河畔景观带会重新塑造,未来的新西敏,会成为一个惊喜。