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库比蒂诺 Cupertino | Apple 公司总部所在地,湾区顶尖学区城市推荐

2024-05-20
这个城市被 Apple 公司称为“home”,是“硅谷的心脏”,还曾被评为“美国最佳小镇”,这就是库布蒂诺 Cupertino。
再加上这里拥有全加州最好的中小学,是众多华人家庭择居的佳选之地。
今天我将从库布蒂诺的地理位置、经济、生活、教育、房市情况等多维度进行解析,帮助您快速了解这个城市。

1.南湾硅谷的核心城市之一

库比蒂诺(Cupertino)位于南湾的圣克拉拉县(Santa Clara County),是硅谷核心位置,与山景城(Mountain View)、森尼维尔(Sunnyvale)、萨拉托加(Saratoga)接壤,距离圣荷西(San Jose)、圣克拉拉(Santa Clara)、帕罗奥图(Palo Alto)、洛斯阿图斯(Los Altos)等其他硅谷核心城市都非常近。
库比蒂诺车行1小时内可到达旧金山市中心和机场、圣荷西市中心和机场、  Google、FaceBook 等 ,斯坦福大学也近在咫尺,地理位置得天独厚,交通也很便利。

2.从小镇到“硅谷的心脏”

库布蒂诺原本只是一个以农业为主的乡村小镇,在 20 世纪中期,随着铁路的修建,库布蒂诺的 Monta Vista 成为最早发展起来的区域。二战之后,由于斯坦福科技工业园区的兴盛而带动了发展,被誉为“硅谷的心脏”。
Cupertino 市徽
1955 年,库布蒂诺正式成立。1993 年 Apple 落户库布蒂诺,迅速成为该市最大、最有影响力的雇主,并于 2017 年开放全新的“飞船”园区——Apple Park。
Apple Park in Cupertino
Apple Park 是乔布斯生前立志要建立的“世界上最好的园区”,斥资 50 亿美元,用时三年完成,能够容纳超 1.2 万名员工。其设计充分贯彻了乔布斯的理念,即总部创建了一个体面且具有足够参与性的人文环境,将积极的力量带到 Cupertino 的社区中,而不是单纯是一个孤立自己、与周边环境隔绝的大楼。
Apple Park 里的乔布斯剧院
还有为苹果爱好者专门打造的拥有全景玻璃幕墙的访客中心(Visitor Center),在这里既能体验到所有的苹果产品,又能买到只有这里限定的苹果周边,是很多果粉追捧的热门地点。
Apple Park 的访客中心
Apple Park 访客中心的限定商品
除了 Apple Inc. 外,还有Seagate、SugarCRM、Mist 等科技公司设立总部于此,亚马逊、惠普也在这里设立办事处。

3.华人生活非常便利

该市约 6 万人口,只有 25.3% 为白人,约 69% 人口为亚裔,其中印度裔和华裔移民占大多数。治安好,人口受教育程度属于美国较高水平,约有 76.6% 的人口为本科以上学历,华人受教育程度以研究生以上学历为主。失业率仅有 2.9%,低于加州 6% 的整体水平,家庭收入中位数约 16 万美元,是美国排名第十一的城市。
位于市中心的 Cali Mill Plaza
Cupertino Main Street
要说湾区最棒的餐厅,Apple 的职工食堂可以占得一席之地,除此之外在库布蒂诺的华人商业也很丰富,这里有两家大华超市,可供日常采购,中餐厅种类也很多,小肥羊,杨师傅烧烤,三好拉面,85°C ,以及喜茶等各式奶茶品牌,应有尽有。

4.湾区的顶尖学区

库比蒂诺隶属于 Cupertino 学区,公立教育系统和私立教育系统都优秀。尽管因为评分系统的调整,让满分学校的数量减少,但对于华人家庭来说,依然是名副其实的满分学区。
GreatSchools 公立学校评分概况
全市共有公立学校 14 所,90% 以上都在 8-10 分。在 2016 年评选的“全美最佳公立高中”榜单中有三个高中排在前十名,这三个高中分别是:Cupertino 高中,Homestead 高中和 Monta Vista 高中,其中评分为 10 分满分的 Monta Vista 高中,每年都为常春藤输送数十名优秀毕业生,它们是很多华人家庭梦想的高中。
库布蒂诺的中小学也在加州享有极高的口碑,例如,C. B. Eaton 小学、全美蓝带学校 William Faria 小学和 William Regnart 小学都是评分为 9 分的优秀小学。
库布蒂诺10分(满分)的学校:
Monta Vista High
库布蒂诺9分的学校:
  • C. B. Eaton Elementary
  • William Faria Elementary
  • John F. Kennedy Middle
  • William Regnart Elementary
  • Cupertino High
William Faria 小学
另外,在库布蒂诺有很多面向孩子的的编程课程、夏令营等可以选择,极大的丰富了孩子的兴趣爱好。
5.库布蒂诺的房市情况
数据显示,库布蒂诺市房屋中位价超 330万美元,同比上一年增长 29.6%,是南湾中房价仅次于 Palo Alto 的市场。 
以下为库布蒂诺的热门社区,供您参考。

Monta Vista 社区

房屋中位价:315 万美元(Monta Vista South),+44.3%
Monta Vista 社区分为南北两部分,北部房价要比南部房价高,竞争力也相对更高。
Monta Vista 社区之所以热门不仅仅是因为这里有满分的小学、初中以及全加州排名第一的 Monta Vista 高中,还因这里的房屋多半位于半山腰,可以观山景,社区内还有两个亲近自然的户外空间 Blackberry Farm 和 McClellan Ranch 公园。
McClellan Ranch 公园里的羊驼
Blackberry Farm
离市区近,又能亲近自然,还有最好的学校,是很多高收入精英家庭梦寐以求的居住环境。

Rancho Rinconada 社区

房屋中位价:267.5万美元(Single Family House)
该区域房价较上一年增长了 40.1%,房屋售价要比标价高出 3%,平均 13 天进入签约环节,热门房源高出标价 8%,平均 8 天进行签约。
整个库布蒂诺市房源的价格差异一般不会超过 5%,Rancho Rinconada 的房价相较 Monta Vista 社区是相对“可负担”的区域,主要是由于这边房子普遍较为老旧,且没有山景房源。附近可以就读成绩优异的小学初中高中,如 Cupertino 高中。

库布蒂诺是一个小城市,因有 Apple 等科技公司而变得愈发繁忙,加上拥有湾区顶尖的 Cupertino 学区,一直吸引着大量优秀的人才前来定居。虽然其房价有一定门槛,但对于看重学区的家庭来讲,仍是非常值得选择的城市。


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