科罗纳多Coronado，是西班牙语誉为“皇冠”之意。它是全美第五大热门海滩，南加州著名的海滨城市。科罗纳多早在19世纪就已经风靡政客、贵族名流之间，是一座老牌的度假胜地，如今仍是圣地亚哥最受欢迎的旅游城市。
发达的旅游业带来的客流量同时也提高了房屋出租的概率，想要投资房产的买家，可以重点考察科罗纳多的情况。
接下来就让我们一起深入了解这座美丽的城市吧。
1.占据优势的地理环境
科罗纳多Coronado位于南加圣地亚哥市的西南部沿海，沿圣地亚哥湾，从下图可以看得到，海岸线狭长，整座城市80%的位置都看得到海景，地道的海景城市。
严格来说，科罗纳多是半岛而不是岛，如今岛的东端建造了一座3.5公里长的钢桥-科罗纳多大桥，将科罗纳多岛与圣地亚哥市区紧密地联结了起来。
如果想要前往圣地亚哥市中心，最方便的方式是走75号公路，穿过科罗纳多大桥仅需十几分钟车程，或者搭乘渡轮，既可以欣赏圣地亚哥的天际线，又可以吹海风观落日，单程仅需 5 美元，孩童还可以免费搭乘。
2.科罗纳多大酒店
科罗纳多能够举世闻名，离不开科罗纳多大酒店 Hotel del Coronado，这座于 1888 年营业的百年酒店，是全世界上第一个五星级酒店。
酒店设施完全按照当时最高的标准建造，也是世界上第一座用电灯照明的酒店。很多人说，爱迪生当年还参与到酒店电气系统的安装，其实这只是谣传，不过这也恰恰证明了世人对科罗纳多酒店的毫不吝啬的赞誉。
不仅如此，该酒店还带来了世界上第一棵被点亮的户外圣诞树（那时候全世界普遍在使用蜡烛）。
科罗纳多酒店是全美第二大全木质结构的建筑，建筑群的红顶是其标志性的符号。这里也吸引了很多制品人前来取景拍摄，不乏很多红极一时的明星对这里爱恋不舍，其中玛丽莲·梦露就是这里的终极粉丝。
如果有机会，建议你一定要在科罗纳多酒店住下体验一番，不同于其他国际五星级酒店，这座酒店能够带给你更多别具一格的感官的刺激与体验。
科罗纳多酒店作为一个符号，一直引领着科罗纳多市旅游业的繁荣。自科罗纳多酒店建成的100多年以来，科罗纳多都是美国人的度假胜地，50年前科罗纳多大桥连通了科罗纳多与圣地亚哥市区，万豪等酒店品牌的入驻，让科罗纳多一直保持着“全美最热门海滩”的美名。
科罗纳多很小，建议选择步行去探索这座城市，总会有惊喜的发现，或者你还可以骑着自行车在 穿梭在城市之中尽情的欣赏岸边的风景，中途可以去到当地的网红甜品店 Mootime Creamery 歇歇脚，最受欢迎的是 Moopies，特色是用两片曲奇或华夫饼夹着各种口味的冰淇淋。
在科罗纳多自然少不了各式各样的水上运动，皮划艇、冲浪、潜水应有尽有。无论是和朋友小聚、还是家庭出游都有丰富的活动让大家享受自然的馈赠。
3.富裕的居民
科罗纳多城市是一个静谧、休闲的富裕度假小城，总人口约 2.4 万人，白人占比 87%，亚裔占比 3.2 %。二战后这里曾是美国海军的驻地之一，如今依然生活着很多海军军官，优质的生活环境也吸引了很多运动员生活在这里。
科罗纳多高等教育人口占比是 64.4%，失业率也低于全美和加州均数，家庭收入超 $10万，城市旅游业较为发达。本地有一些亚洲超市以及餐厅能够满足基本的生活需求，但如果想要更多更丰富的选择，需要去圣地亚哥市探索更多好店。
除此之外，科罗纳多的教育资源也非常不错。
4.优质的学校资源
科罗纳多辖区内共 11 所学校，4 所公立学校和 7 所私立学校，4 所公立学校全部评分 8 分以上，是名副其实的高分学区。
高分公立学校有：
Coronado High School（评分 10 分满分?）
Coronado Middle School（评分 9 分）
Silver Strand Elementary School（评分 9 分）
Village Elementary School（评分 8 分）
5.科罗纳多房市现状
只要了解一点美国房产的人就知道，只要是有景观的房产价格上就会普遍较贵，在科罗纳多更是如此。
科罗纳多几乎近 80%的房产都能看到海景，主要以海景独栋别墅为主，也有少量的公寓 Condo。目前其房屋价值超过了 195 万美元，在近十年间，房价走势一直非常平稳上升。2020 年同比去年上升 8.2%，并预计明年同样上升 8.3% 左右。
Coronado Cays 社区的豪华海景别墅整体引领着科罗纳多房价，这里超半数的房子都有自己的小码头，坐在自己后院就可以听海浪吹海风。
对于一部分喜欢现代风格的买家来说，唯一的不足是这里的房屋都相对较老，很多都建设于七八十年代。
不过这也并不能阻挡它的魅力，拥有码头的房产要在 210 万美元起，临近的海边、步行仅仅几分钟到达海边的的房产则相对便宜些，130 多万就可以买一套。
步行可达 Coronado Cays Park，也有对宠物狗友好的 Dog Park。孩子可以在 Silver Strand Elementary School，Coronado Middle School，Coronado High School 就读，最远的学校也仅需10分钟车程即可到达。
下面让我们通过照片来感受一下这里的居住氛围。
Orange Av 区域集中着科罗纳多大部分的房屋，其西边的大部分土地被海军征用，因此没有房屋。这里不仅有独栋别墅，还有少量的公寓。无论是新建筑，亦或是早些年建造的房屋应有尽有。整个科罗纳多的规划都非常合理有序，空间被最大化利用开发。
这一片区域的房屋价格普遍在 100 万美元之上，只有非常少量的公寓不足百万。住在这里的便利程度也更高，距离所有的公立学校都步行可达。如果需要通勤去往圣地亚哥市，可以乘车通过科罗纳多大桥或乘坐渡轮往返，车程时间不堵车的情况下10分钟左右即可到达。
以下为该区域的典型房屋图片，供您欣赏与参考。
科罗纳多是一个让人流连忘返的城市，这里的浪漫与惬意，无一不满足着人们对更好生活的追求。发达的旅游业也为这里的房产投资升值空间提供着源源不断的动力。如果你还在寻找一个城市生活，这里会是你的首选吗？
