美国耕地建房，美国农业用地可以建房子吗？

耕地又称作农业用地，那么，美国可以在自己耕地上建房吗？作为投资者，首先要了解土地的用途，从而选择购买适合自己需要的土地。美国占用耕地建房的可行性，要视各州当地房管局对土地转换用途的相关规定为准。

一、美国耕地可以建房吗？

在美国购买的土地可以按照规定建造自己的房子。如果是农用土地，也可以建自己的房子，一般小于20英亩的土地可以建自住房。如有必要，也可以申请建客房。若土地足够大，也可作为娱乐或狩猎场，这类土地一般面积超过10英亩。

二、农业用地可以转变住宅用途吗？

通常的做法是把商业、工业、农业用地改成住宅用途才能建住宅。为了确定美国耕地可不可以建房，建议先到当地Council申请，每块区域都有它的Planing guidelines，有的地方就容易，有的地方就不可能，取决于政府的规划。一般不会想要买个美国农村耕地建房，要盖就买个住宅用地，想多建几套房就买个大地，可以分割土地产权Subdivide，或者建造Townhouse，都比转变土地类型容易许多。

三、购买美国农业用地的好处

如果土地规划为农业耕地，业主可以种植各种作物、水果或蔬菜，联邦政府对农业用地征收较低的税收，并给予良好的补贴。木材、动物、矿产等美国规定的土地的自然产出归所有者所有。加州最近发现了丰富的页岩油储量，也许您买的土地下有丰富的石油。

四、外国人可以在美国买地吗？

在美国，土地和房地产对世界各地的投资者开放，不受国家、地区的限制。任何国家的公民或公司都可以在美国购买土地。外国人在美国购买土地，所有手续都受法律保护，正规方便。

如今，许多中国人在美国买地建房，不过需要准备足够的资金，因为较难得到银行贷款。LANDBANK为投资者提供贷款需要考察购买规模，而一般中小投资者要么全额美国买地建房，要么卖方提供分期付款，但利率相对较高。

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