加拿大住宅房地产行业的持续动荡，导致加拿大各地的房屋销售大幅下滑、新住房项目取消以及土地开发行业大裁员。此现象导致联邦政府不得不介入市场进行干预，联邦住房部长表示，政府正在考虑采取某种形式的措施进行干预，提振房地产市场。
据《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，联邦住房部长罗品信（Gregor Robertson）表示，渥太华正试图决定如何处理房地产市场低迷的情况，因为房地产行业已经发出警讯。
这位前温哥华市长告诉《环球邮报》：“我们正在研究联邦政府能够采用哪些工具和行动来重启市场。”
“我们必须研究如何在需要的地方提供最佳支援并介入。”
公寓开工量正急剧下降
房地产市场的低迷已导致开发商推迟或取消项目，这引起了人们对新建住宅建设影响的担忧，因为政府正在寻找解决住房短缺的方法。
满地可银行（Bank of Montreal，简称BMO）在本周的一份报告中指出，多伦多的公寓销售已经“急剧”跌至30多年来的最低点，这正在导致新项目停滞。
同一份报告指出，加拿大最大城市的公寓开工量正急剧下降，在过去12个月间已从峰值下降了约30%。在多伦多，公寓开工量更是骤降约60%。
多伦多地区建筑业及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association，BILD）表示，5月份房屋销售量仍处于历史低位，并且是连续第八个月创下历史新低纪录。
该协会在6月发布声明指出，当前的“建筑成本危机”是真实存在的，可能会对大多伦多地区的经济和市政造成非常负面的影响。
该组织发言人施活（Justin Sherwood）呼吁本国各级政府采取紧急行动，透过降低新房税收、开发费和其他附加成本等措施来降低房屋成本。
考虑更进一步更快助市场运转
罗品信在被问及政府目前拥有哪些工具时，他提到了自由党承诺取消首次购房者购买100万元或以下房屋的商品及服务税（GST）。
卡尼在3月份宣布这项计划时表示，这项措施可以为购屋者节省高达5万元。
罗品信强调，GST措施是一项市场化住房的奖励措施。“摆在眼前的问题是，我们是否还需要采取更进一步、更快的措施来帮助市场运转。”
“我们正在研究这些工具，并与我的同事讨论下一步措施，以确保我们不会在市场方面陷入困境。”
据称，该部门的“加拿大建屋公司”（Build Canada Homes）计划将专注于低于市场价格的住房和经济适用房。除此之外，当局也将监控房屋市场，“确保我们能够竭尽所能地支持市场”。
卡尼在春季联邦选举期间，承诺组建独立的“加拿大建屋公司”，以监督经济适用房的建设，作为将每年的住房建造数量翻一番至近50万套努力的一部分。
房地产行业研究公司Urbanation Inc.的总裁希迪布兰(Shaun Hildebrand)被问及如何看待罗品信上述言论时，强调必须降低柏文价格才能提振市场并刺激项目发展。
他在一份声明中指出，“为了提供帮助，联邦政府可以出资彻底取消市政开发费和税项，并为一定价格水平以下的新购房者提供按揭。”
“政府还可以购买创纪录数量的未售出房屋，提供作为可负担住房。”
内容来源：https://www.theglobeandmail.com/politics/article-ottawa-federal-government-real-estate-residential-market-housing/
【声明】内容及图片转载自“星岛日报”，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
