加拿大联邦保守党领袖皮埃尔·博励治（Pierre Poilievre）本周四正在选票密集的大多伦多地区（GTA）展开竞选，承诺推出减税政策，以提高住房可负担性。在安大略省米尔顿（Milton）发表讲话时，博励治公布了这项新政：承诺削减新屋建设中的开发税。
根据该计划，若保守党在大选中胜出并组建新政府，每削减1加元的开发税，联邦政府将匹配相同金额的补贴，每套住房最高可达25,000加元。这样一来，购房者最多可节省50,000加元。
例如，如果某市对一套住房的开发税减免了35,000加元，联邦政府将提供一笔17,500加元的“联邦奖励”。
保守党竞选团队表示，这项政策的年度成本预计为15.6亿加元。
此前，博励治在3月25日已经宣布了他的另一项计划，将取消售价低于130万加元的新房销售税，这将为购房者节省高达6.5万加元。
两项政策相结合，将使新房成本降低高达11.5万加元。对于大多伦多地区或温哥华的一套普通住宅来说，这将节省约10万加元。保守党还将要求各市公开披露其开发费用，并解释联邦补偿金将如何使用，以便加拿大人能够追究市政当局的责任，避免它们为了官僚机构而非住房而进行建设。
此前，保守党已宣布其住房计划还将要求各市政府“加快审批流程、释放土地”，以每年增加15%的住房建设作为前提，才有资格获得联邦的基础设施资金支持。
若某城市在某一年仅将住房建设量提高了10%，将会被扣留或追回5%的联邦基础设施资金。
“在经历了自由党执政的失落十年，房价翻倍之后，是时候迎来一个新的保守党政府，为加拿大人提供可负担住房了，”博励治说道。“自由党违背了‘辛勤工作就能在安全的社区买到可负担住房’的承诺。保守党将通过增建房屋、降低税收以及降低购房成本来重建这一承诺，从而为购房者节省10万加元的新房成本。”
政府税收和开发征费飙升
在安省和BC省，税收和开发费用目前占新房成本的30%以上。在多伦多，在“失落的自由主义十年”期间，开发费用从不到3万加元飙升至近14万加元；而在加拿大全国，开发费用在短短两年内就上涨了2.7万加元。这些政府费用转嫁给了购房者，让普通工薪阶层和加拿大年轻人的购房梦想变成了一场噩梦。
保守党表示，自由党非但没有对抗那些为了官僚机构而提高开发费的市政看门人，反而奖励他们。自由党向多伦多市拨款4.71亿元后，该市的开发费上涨了42%，导致新屋开工率下降了39%。渥太华和维多利亚在获得自由党资金后也提高了税收。在维多利亚，尽管开发费上涨了258%，但新屋开工率却下降了55%。
在马克·卡尼（Mark Carney）担任经济顾问的“失落的自由主义十年”期间，加拿大的住房成本翻了一番，涨幅超过任何其他七国集团国家。现在，攒首付的时间比还清抵押贷款的时间还要长。而且，80%的加拿大人现在认为只有富人才能拥有住房。
马克·卡尼正在重复过去十年来自由党那些毫无成效的承诺。他声称这些自由党政策将使住房变得负担得起，但在自由党执政期间，住房成本却翻了一番。卡尼一如既往地认为，扩大政府规模才是解决之道。他说他希望政府建造房屋，但他的计划只会让政府更加官僚，导致政府无法建设任何房屋，甚至无法按时发放护照。卡尼和自由党根本没有真正帮助人们拥有住房的计划。
“马克·卡尼根本不了解加拿大人每天面临的困境：他们被高昂的房价挤出社区，又因税收和通货膨胀而失去了拥有住房的梦想，”博励治说道。“我们承受不起自由党政府第四次由脱离实际的精英执政。只有新的保守党政府才能真正改变现状，把勤劳的加拿大人放在第一位，并通过增建房屋、减少税收和打破官僚主义壁垒，重建拥有住房的希望。”
在自由党这边，党领卡尼于3月31日公布了其政党的住房计划，承诺将加拿大每年的住房建设量翻倍，提升至近50万套。
为实现这一目标，卡尼表示他将设立一个名为“建屋加拿大”（Build Canada Homes，简称BCH）的机构——这是一个“精简高效、以使命为导向”的组织，旨在为可负担住房项目提供数百亿加元的融资支持。
“建屋加拿大”将向“具有创新能力的加拿大预制住宅建商”提供250亿加元的债务融资和10亿加元的股权融资。
自由党发布的背景资料解释称，BCH还将向加拿大的模块化与预制住宅建商发出大宗住房订单，以“创造持续的市场需求”。
此外，BCH还将提供100亿加元的低成本融资和补助，用于支持多个可负担住房建设渠道。
卡尼周四在安大略省布兰普顿（Brampton）的一次竞选活动中为其住房计划进行辩护，当天他也公布了自己的治安政策。他表示，自己提出的是“自二战以来最全面、最具雄心”的住房战略。
“这正是我领导的政府的写照。我们关注结果，专注于这些核心问题。”卡尼说道。
自由党领袖表示，他将通过设定明确目标、每月跟踪进展，并追究责任的方式来推进这一住房倡议。
该计划将拨出40亿加元的补助与贷款，用于为可负担住房提供长期固定利率融资。
另外60亿加元的补助将专门用于快速建设“深度可负担住房、支援性住房、原住民住房以及庇护所”。
在这60亿加元中，约20亿将与各省及地区合作，用于为学生与老年人建设住房。
https://www.cbc.ca/news/politics/conservatives-gta-crime-housing-1.7506678
【声明】本文由The House Club编译制作，未经书面许可，请勿转载。部分图片来自网络，如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
