本拿比一宗房屋交易中，卖方因未能按照合约要求安装一台“平台升降机”（Platform Lift），被法院判定违约，需以低于合约价格约275,000元的金额出售房屋。
据CTV报道，该折扣包括买家在交易失败后入住温哥华市中心旅馆及高豪港公寓期间所产生的费用。
根据卑诗最高法院（B.C. Supreme Court）法官戈塔迪（Eric V. Gottardi）上周发布的裁决书，香港移民买家陈女士（Kit Yee Anita Chan，译音）对卖家达利瓦尔（Daljit Singh Dhaliwal）位于本拿比Barnet Road的房屋产生兴趣。因她与90岁的母亲同住，需要一套配备升降机的房屋，以方便行动不便的母亲。
房子原本配有一部连接地下室到楼内三层的升降机，基本符合陈女士的需求，但地下室与车库之间仍有一小段楼梯。
焦点集中在“升降机”
2021年5月，陈女士首次看房时，询问能否为该楼梯安装“平台升降机”，以便母亲的轮椅可以顺利通行。
在最初购房offer中，她提出一项条款，要求卖方同意在交接日期前出资安装“平台楼梯升降机”（Platform Stairlift）或“平台升降椅”（Platform Chairlift）。
达利瓦尔在还价时作出修改，限定卖方支付安装升降装置的费用上限为15,000元，超出部分由买方承担，并将此条款纳入最终买卖合约。
陈女士原定于2021年10月完成购房交易，但因她之前的房产未能如期出售，导致交易多次推迟，最终双方于2021年8月31日达成一致，将交易截止日期延后至同年12月30日。
然而，交屋日期临近时，卖方仍未安装升降机。2021年11月2日，达利瓦尔请求买家允许安装一种无法容纳轮椅的升降机，但遭买家拒绝，她坚持要求安装符合轮椅使用的设备。
双方“直到12月底才找到解决方案”，买家因此再次试图推迟成交日期，但卖方拒绝，并坚持若买家未能按期完成交易，则视为违约。
法官裁定卖方违约
交易当日，陈女士未支付房款，达利瓦尔也未提供所有权文件。一周后，即2022年1月6日，达利瓦尔通过律师宣布接受陈女士的违约行为，并终止合约。
几周后，陈女士提起诉讼，指控达利瓦尔未按合约安装升降机，要求其履行合约并赔偿损失。
达利瓦尔随即反诉，要求赔偿因交易失败导致的租金损失。他辩称，合约中关于升降机的条款“过于模糊，无法执行”，并表示条款中使用“平台楼梯升降机”和“平台升降椅”等术语，可能导致混淆。
法官戈塔迪驳回了这一说法，指出陈女士在合约谈判时，曾向卖方经纪提供注明所需设备类型的宣传册，因此对升降机的要求已有“精确的定义”。
法官依据宣传册中的定义认定，任何理性的人都不会误解该条款，并裁定卖方未能安装升降机属于违反合约“基本条款”。
赔偿包括旅馆及公寓租金
最终，法官判决陈女士胜诉，并驳回达利瓦尔的反诉。
由于交易失败，陈女士与母亲在温哥华市中心Parq Hotel住了6个月，花费超过100,000元。之后，她们搬入高豪港的短租公寓，每月租金超过8,300元，后续的长期租房租金为每月6,500元。
陈女士主张，这些额外费用是卖方违约的直接后果。法官戈塔迪认可了大部分索赔，并裁定最终赔偿金额为272,835.93元。此外，卖家需支付15,000元的升降机安装费用，并承担判决前所有相关费用的利息。
最终，房屋成交价为1,992,164.07元，而最初的合约价格为2,280,000元。根据2025年卑诗物业估价局（BC Assessment）的估值，该房屋价值3,085,000元。
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