即便不太懂大温地产的人，都能说出这个关于大温房价的No.1基本规律：温西属于富人，温东普通人努努力也有机会。
温西和温东，哪个区更好？这里并不能想直接甩给大家一个简单粗暴的答案。为了让各位能在购房选址上有充分的知识储备，做出一个不后悔的选择，今天就从温西、温东的地理位置、教育、交通、环境、住房特点等层面，为大家深度剖析。
温哥华西区
温东、温西的分界是纵贯南北的 Cambie 街。当然，也有以 Main 街或 Ontario 街为分界的说法。
温西，即温哥华西区的简称，拥有一个城市能拥有的一切：繁华的商业、多条商业街、宽广的绿地、顶级教育资源、多个海滩、交通枢纽、高尔夫球场等等。
温西拥有独特的地理位置，从地图上可以看到，它的北面，西面，南面，基本都被大海环抱，海景处处，环境优美。提到温哥华市的著名景点，绝大部分都在温西：UBC、斯坦利、女王公园、各大海滩、格兰维尔岛……
在这个温哥华最昂贵的住宅区之一，房产主要以大型独立屋和豪华公寓 为主，土地面积较大。很多传统贵族社区房子拥有 私人花园。即便是走到普通社区里，也是赏心悦目，街道整齐划一，大多被茂密参天得树木覆盖，无论是开车或是步行，都像在公园中一样。
温西的地理位置，也决定了该区的交通非常方便，无论是开车去餐馆到列治文，还是去温哥华市中心（Downtown)吃饭或者购物，或者去格兰湖岛（Granville Island)的艺术画廊的精品店闲逛，都只是10几到20多分成的车程。
当然温西本身也是集齐吃喝玩乐及购物，且都档次足够。
从教育资源看，大温地区绝大部分的名牌私校、公校，尤其是中学，都集中在温西，大家朗朗上口的一些，比如Crofton House、U-Hill、罗宾中学等等，几乎都在温西。尤其是温西拥有UBC大学这个顶尖教育宝库。
温西的房地产特点
温西的房产第一特点就是“贵”。一直以来，无论市场如何摇摆震荡，西永远独受富裕阶层青睐，房价抗跌性极强。而且越来越多的中国移民，为了子女的名校教育和更好的居住环境，该出手时就出手。居住在温西的居民也可以说是大温乃至全加拿大素质一流，大部分都是，医生，教授，律师等受过高等教育的专业人士或是老钱家族。
在温西居住在传统富人区Shaughnessy 及South Granville的名流们（政要、名星等）则以他们那具有欧洲古典风情的百年豪宅而骄傲，无论是英式还是法式抑或西班牙式，都透着非同一般的雍荣与华贵，这些荣登历史遗产榜首的大宅，配备着全套古典家具与油画，每年都会开放数日，供游客和历史迷们浏览。它们是不算长的温市发展史的见证，也是体现其主人身份的最好象征。
当然，温西也有相对“便宜”一些的地区和房产，但在温西的“便宜”也多在三四百万之上，令普通人望其项背。
温哥华东区
温哥华东区曾是城市发展历史上不被看好的地区。
在温哥华市的早期发展史上，东区被当权者们设定为劳力阶层的居住区，这一点可以从两方面得到证实：一方面我们可以从东区现存的老房子上看出痕迹来，这些老房子结构简单，面积狭小，设计和结构上无法看出任何美感；另一方面我们可以从温哥华东区独立屋的占地面积上来看，33 X 120英尺的标准地，是当初英国本土对独立屋土地划分的最小标准面积。
虽说温哥华东区与西区如今仍有距离，但温哥华东区也在这么多年的发展中建立了自己的优势，比如房产更新较快，旧房翻新和重建项目多，吸引了不少年轻人、投资者和开发商。
星罗棋布的街边小店各具特色，这是温东的一大特色。与温哥华市中心（Downtown）接壤，也给当地人带来了极大的方便。由于各族裔混居繁杂，人口密度有相对较大，中小学的分布密度为全地区之冠。区内人口历来是产业工人居多，东区也以民风淳朴著称。
房价低，生活质量一定差？
东区过去以工薪阶层和移民社区为主，近年来吸引了越来越多的年轻人、艺术家和创业者。
多元文化明显，东欧、南亚、菲律宾、越南等移民社区较多，Main Street、Commercial Drive 一带有浓厚的文化氛围。这里还有很多更具本地化、艺术感的独立咖啡馆、手工艺品店、街头艺术和本地餐厅。相比温西的传统，这里的氛围更自由、前卫，适合年轻人和创意产业人士。
在温东，有Killarney这种绿意盎然、周边高尔夫球场众多的“温西式”生活区。
温东也有三月樱花烂漫的Renfrew区。
Trout Lake区也算拥有一个迷你版的斯坦利公园，而它周边的房价依然不高。
也有华人会说，那是因为温东的治安差，所以拉低了房价。事实上，整个大温没有绝对意义上的治安盲区、也没有哪个地方治安“远超其他”，总体的水平相差不大。
温东房价低，有一个原因必须正视：温东的教育资源较为普通。没有综合类大学、没有最顶尖的的小学中学，如果你对孩子的求学特别在意的话，温东的确不如温西、列治文或本拿比。但近年来，许多家长选择在东区买房，并通过校区转学或其他方式让孩子进入西区的名校。
工作起步阶段，住温东或租温东都是好主意
去温东的天车区域看看，你会发现很多都是年轻的上班族。这里天车或巴士都很便利，天车（Expo Line、Millennium Line） 贯穿主要区域：去Downtown上班，只是10分钟的通勤，节约大量时间。
住温东，不光是上班方便，去其他城市同样方便：信步可达温西、天车通Downtown、北上快速抵达北温、向东几分钟就能开到本拿比、向南Knight桥抵达列治文。无论去哪，从温东出发都不远。
投资空间
从自住和投资角度角度论，温东独立屋有着二者兼得的优越性。温东的租屋市场一直健康有序，很多区域根本是“房东市场”。不仅是购买新房出租可以大幅减少房贷压力，花较少的资金购买一栋30年以上的旧屋翻新出租也是一项有长远价值的投资。另外，得益于庞大的租客群体，温东独立屋较容易获得“正现金流”。
其实，温东独立屋的屋主身份构成悄然发生着变化。传统的蓝领和普通移民聚居区出现了越来越多的本地中产家庭，“藏龙卧虎”者大有人在。当下，温西独立屋已贵的彻底沦为富人的囊中之物，温东的价格优势这时就彰显出来，吸引到大批买不起温西房产却又想住在温哥华的中产家庭，温东也因此日渐成为中产阶级的家园。
最后，温西 VS 温东，你更喜欢哪一个呢？
【声明】内容及图片整理转载自网络，版权归原作者所有。如有侵权请联系我们，我们将及时处理。
