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森林湖

Lake Forest

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森林湖城市概况

森林湖城市概况
湖景山景升值潜力大高分学区宜居
关注该城市
森林湖Lake Forest隶属洛杉矶都市圈，位于加州橙县Orange County，因其境内的湖泊碧蓝、绿茵成群而得名，被评为全美安全度最高的城市之一。森林湖因其境内两大湖泊而闻名，城市环境优美，绿树成荫，空气清新，围绕湖泊建设有许多度假休闲俱乐部，为居民和游客提供网球、篮球、烧烤、桑拿等多种服务，在全美旅游地中评价较高。城市商业经济繁荣，城区内坐落着两大公司的总部：眼镜制造商欧克利Oakley和鹰隼社区信用合作社Eagle Community Credit Union。同时凯撒铝业Kaiser Aluminum、松下航空Panasonic Avionics、绿光无线通信Greenlight Wireless等公司也云集于此。 森林湖教育资源丰富，辖区内共28所学校，8所公立学校和20所私立学校，其中7所公立高校评分8分以上，艾托洛高中El Toro High School更是被称为南加州的顶级高中之一，是名副其实的高分学区。
总体评分
A
交通便利
宜居城市
城市气候
学区品质
生活成本
工作机会
户外活动
医疗健康
森林湖市场分析

本地房价同比去年下跌2.97%,  库存上涨53.7%,  本地房价环比上月下跌1.29%,  库存下跌2.6%

注:投资数据仅供参考
近5年中位价趋势
2025年08月市场数据
2.97%
房价同比去年
1.29%
房价环比上月
$1,145,000
本地区中位价
53.7%
库存同比去年
2.6%
库存环比上月
640
单位均价(/ft²)
64
当月成交(套)
226
市场存量(套)
28.8%
挂牌后降价占比
每月20日左右更新上个月份市场数据
人口信息
族裔分布
83,236
人口
白人
54.5%
亚裔
15.7%
其他
4.6%
拉丁裔
23.2%
非洲裔
2.0%
蓝白领比例
蓝领 32%
白领 68%
家庭平均年收入
全美 $53,000
本州 $66,636
本地 $100,557
大学教育比例
全美 36.7%
本州 38.4%
本地 47.7%
失业率
全美 6.2%
本州 4.7%
本地 2.8%
城市气候
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